モラーダ三島
静岡県三島市寿町9-4 | 築37年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2022年は22.3万/㎡へ、9年間で0.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の85,000円から2021年には76,000円へ、10.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,360万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,360万 | 1,163万 | 1,846万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県三島市寿町9-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 55.59m² ～ 69.90m² |
| 分譲会社 | 扇矢ハウジング |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
三島市立西小学校
中学校
三島市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モラーダ三島 | 1989 | 31戸 | 21.2万 | 1,180万 |
| サーパス三島楽寿園 | 2020 | 45戸 | 61.9万 | 4,980万 |
| 三島シティプラザ | 1987 | 35戸 | 15.6万 | 760万 |
| モラーダ楽寿園 | 1990 | 15戸 | 17.7万 | 1,090万 |
| パストラルハイム三島 | 1989 | 79戸 | 24.3万 | 1,980万 |
| パストラルハイム三島弐番館 | 1989 | 22戸 | 19.1万 | 1,490万 |
| マークプラザ三島広小路 | 2008 | 41戸 | 51.5万 | 2,080万 |
| ガーデンホームズ三島 | 1996 | 39戸 | 45.8万 | 3,800万 |
| アーバンシティ三島芝本町 | 2002 | 902戸 | 31.6万 | 2,380万 |
| シャリエ三島広小路レジデンス | 2008 | 124戸 | 52.5万 | 3,180万 |
| シャリエ三島本町プレミアム | 2011 | 52戸 | 58.9万 | 4,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.1万 | 19.9万 | 19.4万 | 17.5万 | 16.4万 | - | 22.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.23万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.23万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 24.29万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.48万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.53万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.44万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.87万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.68万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 23.26万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.83万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額80,818円。
2LDK
76,000〜85,000円
80,818円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
9件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 76,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,332円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,412円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。