後地町の土地相場
島根県江津市後地町 | 13件の成約データ
島根県江津市後地町の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
後地町の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
22,360円/坪
推定総額
335万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が2,195円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて71%の差があります。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
421
取引実績
13件
平均面積
146坪
483㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2009201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2022年は坪3万円へ、13年間で+251.4%上昇（年平均+19.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
390円
112坪〜（370㎡〜）
3.5/坪
2021年第4四半期
410円
166坪〜（550㎡〜）
2.5/坪
2021年第2四半期
86円
30坪〜（100㎡〜）
2.8/坪
2020年第3四半期
700円
296坪〜（980㎡〜）
2.4/坪
2020年第3四半期
590円
151坪〜（500㎡〜）
3.9/坪
2020年第3四半期
330円
76坪〜（250㎡〜）
4.4/坪
2019年第4四半期
550円
248坪〜（820㎡〜）
2.2/坪
2019年第4四半期
710円
178坪〜（590㎡〜）
4.0/坪
2019年第4四半期
680円
188坪〜（620㎡〜）
3.6/坪
2017年第4四半期
390円
70坪〜（230㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江津市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-150人/年
🔴 供給: 空き家率28.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,044 | - |
| 2016 | 24,319 | - |
| 2018 | 23,664 | -4 |
| 2020 | 23,005 | -79 |
| 2022 | 22,134 | -107 |
| 2023 | 21,751 | -118 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 28.3%（2018年: 22.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-37%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江津市の土地マップ
江津市内のエリアランキング
後地町は江津市内15地区中11位（上位27%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の波子町とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）