アルファステイツ浜乃木
島根県松江市浜乃木6丁目31-9 | 築15年 | 61戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.9万/㎡から2024年は32.8万/㎡へ、7年間で6.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均2,344万円です。4LDKが最も高く平均2,378万円、3LDKは平均2,344万円です。
3LDK
2,344万
6件
4LDK
2,378万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,344万 | 2,177万 | 2,473万 |
| 4LDK | 5件 | 2,378万 | 2,243万 | 2,528万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（30.2万円）と比べて1.0万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
30.2万/㎡
8階以上
6件
31.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市浜乃木6丁目31-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年2月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 68.42m² ～ 85.67m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 太平ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
乃木保育所入口バス停駅
JR山陰本線(米子～益田)
🚉
徒歩16分
乃木駅
JR山陰本線(米子～益田)
学区情報
小学校
松江市立乃木小学校
中学校
松江市立湖南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ浜乃木 | 2011 | 61戸 | 32.8万 | 2,650万 |
| サーパス上乃木四丁目 | 2020 | 50戸 | 32.4万 | 2,580万 |
| ブルースカイ２ | 1994 | 12戸 | - | - |
| サーパス上乃木 | 2006 | 42戸 | 27.6万 | 2,790万 |
| サーパス浜乃木けやき通り | 2004 | 46戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| アルファステイツ上乃木 | 2022 | 44戸 | 38.9万 | 2,700万 |
| サンシティ浜乃木 | 2003 | 25戸 | 28.5万 | 2,390万 |
| 第３ロイヤルマンション | 1988 | 31戸 | 20.9万 | 1,300万 |
| ロイヤルマンション上乃木 | 1986 | 24戸 | 25.4万 | 1,580万 |
| グレース上乃木 | 1994 | 40戸 | 21.9万 | 1,353万 |
| ヒルサイドテラス白金坂 | 1990 | 20戸 | 18.7万 | 1,100万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.6万 | 31.6万 | - | 30.5万 | 31.2万 | 32.8万 |
| 4LDK | 30.9万 | - | - | 28.4万 | - | 33.0万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.78万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,830万 | 33.04万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,520万 | 31.17万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.48万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.59万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.59万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.48万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。