サーパス上乃木
島根県松江市上乃木3丁目17-52 | 築20年 | 42戸
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（33.3万円）より17.0%低く、松江市全体の平均（27.1万円）を2.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2026年にかけて㎡単価は29.7〜29.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均2,411万円です。2LDKが最も高く平均2,744万円、3LDKは平均2,411万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,744万 |
2,604万 |
2,790万 |
| 3LDK |
20件 |
2,411万 |
1,727万 |
2,950万 |
| 4LDK |
6件 |
2,623万 |
2,550万 |
2,690万 |
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市上乃木3丁目17-52 |
|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.87m² ～ 101.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
27.6万 |
27.6万 |
27.6万 |
| 3LDK |
28.3万 |
- |
- |
26.2万 |
25.5万 |
34.5万 |
29.9万 |
30.0万 |
| 4LDK |
- |
26.4万 |
25.8万 |
- |
- |
- |
26.6万 |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
100㎡〜 |
2,790万 |
27.61万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.34万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
27.27万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.34万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.11万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.34万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,850万 |
33.33万/㎡ |
| 2025年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
100㎡〜 |
2,790万 |
27.61万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,950万 |
34.5万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.38万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,690万 |
26.62万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
27.27万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.34万/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
100㎡〜 |
2,790万 |
27.61万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,950万 |
34.5万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
100㎡〜 |
2,790万 |
27.61万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,580万 |
25.54万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,580万 |
25.54万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.46万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
30.34万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,580万 |
25.54万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,500万 |
24.75万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,500万 |
25.68万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,620万 |
26.91万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,720万 |
26.92万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,620万 |
25.93万/㎡ |
| 2018年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.16万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.38万/㎡ |
| 2017年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.91万/㎡ |
| 2017年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
30.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。