マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

アルファスマート浜乃木

島根県松江市浜乃木1丁目18-4 | 築12年 | 43戸

推定相場
アルファスマート浜乃木
最新データ
2024年10月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均(24.9万円)を16.0%上回って、松江市全体の平均(27.1万円)を6.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の28.9万/㎡から2024年は28.9万/㎡へ、4年間で0.2%上昇しました(年平均+0.1%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の38%・3件)で、平均1,794万円です。3LDKが最も高く平均2,053万円、3LDKは平均1,794万円です。
3LDK
3件
2,053万
2SLDK
2件
1,939万
3LDK
3件
1,794万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 2,053万 1,773万 2,240万
2SLDK 2件 1,939万 1,858万 2,020万
3LDK 3件 1,794万 1,702万 1,960万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.1万円で、1-3階(27.7万円)と比べて2.4万円(+8.7%)高くなっています。
1-3階
27.7万/㎡
3件
4-7階
30.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地島根県松江市浜乃木1丁目18-4
築年月2014年6月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数43戸
専有面積68.61m² ~ 73.12m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
乃木駅
JR山陰本線(米子~益田)
徒歩8分

学区情報

小学校
松江市小学校・中学校学区
中学校
松江市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファスマート浜乃木 2014 43戸 28.9万 2,100万
サンメゾン浜乃木 1991 15戸 - -
ヒルサイドテラス白金坂 1990 20戸 18.7万 1,100万
サンシティ浜乃木 2003 25戸 28.5万 2,390万
第3ロイヤルマンション 1988 31戸 20.9万 1,300万
ロイヤルマンション上乃木 1986 24戸 25.4万 1,580万
サーパス浜乃木けやき通り 2004 46戸 27.6万 1,980万
アルファスマート乃木駅 2018 44戸 35.4万 2,650万
サーパス上乃木 2006 42戸 27.6万 2,790万
サーパス乃木駅前 2003 56戸 27.8万 1,880万
パラッシオ嫁が島グランリバージュ 2004 60戸 34.1万 2,300万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020232024
3LDK - 27.1 28.9
2SLDK 28.9 31.3 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.92万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.22万/㎡
2023年8月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,150万 31.34万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,970万 26.95万/㎡
2020年11月 高層 2SLDK 65㎡〜 1,980万 28.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。