アルファスマート乃木駅
島根県松江市浜乃木2丁目15-29 | 築8年 | 44戸
最新データ
2025年7月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均（27.2万円）を30.0%上回って、松江市全体の平均（27.1万円）を30.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の38.4万/㎡から2025年は36.3万/㎡へ、4年間で5.3%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,628万 |
2,520万 |
2,730万 |
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市浜乃木2丁目15-29 |
|---|
| 築年月 | 2018年11月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.35m² ～ 84.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファスマート乃木駅 |
2018 |
44戸 |
35.4万 |
2,650万 |
| サーパス乃木駅前 |
2003 |
56戸 |
27.8万 |
1,880万 |
| ヒルサイドテラス白金坂 |
1990 |
20戸 |
18.7万 |
1,100万 |
| ハイグランディ浜乃木 |
1996 |
40戸 |
24.3万 |
1,790万 |
| サーパス浜乃木 |
1999 |
59戸 |
19.3万 |
1,280万 |
| サンシティ浜乃木 |
2003 |
25戸 |
28.5万 |
2,390万 |
| サンメゾン浜乃木 |
1991 |
15戸 |
- |
- |
| アルファスマート浜乃木 |
2014 |
43戸 |
28.9万 |
2,100万 |
| サーパス浜乃木けやき通り |
2004 |
46戸 |
27.6万 |
1,980万 |
| 第３ロイヤルマンション |
1988 |
31戸 |
20.9万 |
1,300万 |
| ロイヤルマンション上乃木 |
1986 |
24戸 |
25.4万 |
1,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
38.4万 |
38.3万 |
37.3万 |
35.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
35.41万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜8階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
37.28万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.78万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
37.88万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
36.08万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,770万 |
38.83万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
39.95万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
39.09万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
37.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。