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サーパス浜乃木

島根県松江市浜乃木3丁目4-22 | 築27年 | 59戸

推定相場
サーパス浜乃木
最新データ
2023年4月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は19.3万円。周辺エリア平均(23.8万円)より19.0%低く、松江市全体の平均(27.1万円)より28.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132017201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2023年は19.3万/㎡へ、10年間で7.8%下落しています(年平均-0.8%)。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・6件)で、平均1,671万円です。4LDKが最も高く平均1,932万円、3LDKは平均1,197万円です。
3LDK
6件
1,671万
4LDK
2件
1,932万
2SLDK
2件
1,280万
3LDK
2件
1,197万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,671万 1,027万 2,263万
4LDK 2件 1,932万 1,913万 1,950万
2SLDK 2件 1,280万 1,280万 1,280万
3LDK 2件 1,197万 1,106万 1,288万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.3万円で、1-3階(18.0万円)と比べて2.3万円(+12.8%)高くなっています。
1-3階
18万/㎡
2件
4-7階
20.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地島根県松江市浜乃木3丁目4-22
築年月1999年1月(築27年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数59戸
専有面積66.50m² ~ 85.78m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
乃木駅
JR山陰本線(米子~益田)
徒歩6分

学区情報

小学校
松江市立乃木小学校
中学校
松江市立湖南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス浜乃木 1999 59戸 19.3万 1,280万
ハイグランディ浜乃木 1996 40戸 24.3万 1,790万
サーパス乃木駅前 2003 56戸 27.8万 1,880万
アルファスマート乃木駅 2018 44戸 35.4万 2,650万
ヒルサイドテラス白金坂 1990 20戸 18.7万 1,100万
サンシティ浜乃木 2003 25戸 28.5万 2,390万
サンメゾン浜乃木 1991 15戸 - -
アルファスマート浜乃木 2014 43戸 28.9万 2,100万
サーパス浜乃木けやき通り 2004 46戸 27.6万 1,980万
第3ロイヤルマンション 1988 31戸 20.9万 1,300万
ロイヤルマンション上乃木 1986 24戸 25.4万 1,580万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132017201820222023
3LDK - - - 20.8 19.3
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.25万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.76万/㎡
2018年5月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 1,280万 17.97万/㎡
2018年2月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 1,280万 17.97万/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,450万 19.41万/㎡
2013年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,790万 20.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。