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サーパス乃木駅前

島根県松江市浜乃木3丁目2-36 | 築23年 | 56戸

推定相場
サーパス乃木駅前
最新データ
2022年9月
売買9件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均(23.8万円)を16.9%上回って、松江市全体の平均(27.1万円)を2.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万
201320152016201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2022年は27.8万/㎡へ、9年間で16.1%上昇しました(年平均+1.8%)。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の43%・10件)で、平均1,891万円です。4LDKが最も高く平均2,072万円、2LDKは平均1,764万円です。
3LDK
10件
1,891万
4LDK
2件
2,051万
2LDK
2件
1,764万
3LDK
7件
1,949万
4LDK
2件
2,072万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 1,891万 1,029万 2,760万
4LDK 2件 2,051万 1,901万 2,200万
2LDK 2件 1,764万 1,728万 1,800万
3LDK 7件 1,949万 1,690万 2,640万
4LDK 2件 2,072万 2,072万 2,072万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階(24.2万円)と比べて0.9万円(+3.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
24.2万/㎡
2件
4-7階
24.8万/㎡
5件
8階以上
25.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地島根県松江市浜乃木3丁目2-36
築年月2003年6月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数56戸
専有面積67.67m² ~ 88.83m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
乃木駅
JR山陰本線(米子~益田)
徒歩4分

学区情報

小学校
松江市立乃木小学校
中学校
松江市立湖南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス乃木駅前 2003 56戸 27.8万 1,880万
ハイグランディ浜乃木 1996 40戸 24.3万 1,790万
サーパス浜乃木 1999 59戸 19.3万 1,280万
アルファスマート乃木駅 2018 44戸 35.4万 2,650万
ヒルサイドテラス白金坂 1990 20戸 18.7万 1,100万
サンシティ浜乃木 2003 25戸 28.5万 2,390万
サンメゾン浜乃木 1991 15戸 - -
アルファスマート浜乃木 2014 43戸 28.9万 2,100万
サーパス浜乃木けやき通り 2004 46戸 27.6万 1,980万
第3ロイヤルマンション 1988 31戸 20.9万 1,300万
ロイヤルマンション上乃木 1986 24戸 25.4万 1,580万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320152016201720192022
3LDK 23.9 25.7 24.2 - 24.5 27.8
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.79万/㎡
2019年2月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,100万 24.53万/㎡
2017年6月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,090万 24.58万/㎡
2017年5月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,090万 23.53万/㎡
2016年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.87万/㎡
2016年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.62万/㎡
2015年7月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,200万 25.7万/㎡
2013年6月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.56万/㎡
2013年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,720万 24.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年10月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 125,000円 1,407円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。