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アルファステイツ浜乃木

島根県松江市浜乃木6丁目31-9 | 築15年 | 61戸

推定相場
アルファステイツ浜乃木
最新データ
2024年3月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.8万円。周辺エリア平均(32.8万円)を0.0%上回って、松江市全体の平均(27.1万円)を21.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.9万/㎡から2024年は32.8万/㎡へ、7年間で6.2%上昇しました(年平均+0.9%)。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の55%・6件)で、平均2,344万円です。4LDKが最も高く平均2,378万円、3LDKは平均2,344万円です。
3LDK
6件
2,344万
4LDK
5件
2,378万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 2,344万 2,177万 2,473万
4LDK 5件 2,378万 2,243万 2,528万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階(30.2万円)と比べて1.0万円(+3.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
30.2万/㎡
4件
8階以上
31.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地島根県松江市浜乃木6丁目31-9
築年月2011年2月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数61戸
専有面積68.42m² ~ 85.67m²
分譲会社穴吹興産
施工会社大末建設
管理会社太平ビルサービス
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
乃木保育所入口バス停駅
JR山陰本線(米子~益田)
徒歩2分
🚉
乃木駅
JR山陰本線(米子~益田)
徒歩16分

学区情報

小学校
松江市立乃木小学校
中学校
松江市立湖南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファステイツ浜乃木 2011 61戸 32.8万 2,650万
サーパス上乃木四丁目 2020 50戸 32.4万 2,580万
ブルースカイ2 1994 12戸 - -
サーパス上乃木 2006 42戸 27.6万 2,790万
サーパス浜乃木けやき通り 2004 46戸 27.6万 1,980万
アルファステイツ上乃木 2022 44戸 38.9万 2,700万
サンシティ浜乃木 2003 25戸 28.5万 2,390万
第3ロイヤルマンション 1988 31戸 20.9万 1,300万
ロイヤルマンション上乃木 1986 24戸 25.4万 1,580万
グレース上乃木 1994 40戸 21.9万 1,353万
ヒルサイドテラス白金坂 1990 20戸 18.7万 1,100万

売買データ分析(11件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201920202021202220232024
3LDK - 31.6 31.6 - 30.5 31.2 32.8
4LDK 30.9 - - 28.4 - 33.0 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,650万 32.78万/㎡
2023年9月 高層 4LDK 85㎡〜 2,830万 33.04万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,520万 31.17万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.48万/㎡
2021年6月 低層 4LDK 80㎡〜 2,300万 28.39万/㎡
2021年12月 低層 4LDK 80㎡〜 2,300万 28.39万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.59万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.59万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.59万/㎡
2017年8月 高層 4LDK 80㎡〜 2,550万 31.48万/㎡
2017年11月 高層 4LDK 80㎡〜 2,450万 30.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。