サーパス乃木駅前
島根県松江市浜乃木3丁目2-36 | 築23年 | 56戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201320152016201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2022年は27.8万/㎡へ、9年間で16.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・10件）で、平均1,891万円です。4LDKが最も高く平均2,072万円、２ＬＤＫは平均1,764万円です。
３ＬＤＫ
1,891万
10件
４ＬＤＫ
2,051万
2件
２ＬＤＫ
1,764万
2件
3LDK
1,949万
7件
4LDK
2,072万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,891万 | 1,029万 | 2,760万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,051万 | 1,901万 | 2,200万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,764万 | 1,728万 | 1,800万 |
| 3LDK | 7件 | 1,949万 | 1,690万 | 2,640万 |
| 4LDK | 2件 | 2,072万 | 2,072万 | 2,072万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（24.2万円）と比べて0.9万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
24.2万/㎡
4-7階
5件
24.8万/㎡
8階以上
2件
25.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市浜乃木3丁目2-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年6月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 67.67m² ～ 88.83m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
乃木駅
JR山陰本線(米子～益田)
学区情報
小学校
松江市立乃木小学校
中学校
松江市立湖南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス乃木駅前 | 2003 | 56戸 | 27.8万 | 1,880万 |
| ハイグランディ浜乃木 | 1996 | 40戸 | 24.3万 | 1,790万 |
| サーパス浜乃木 | 1999 | 59戸 | 19.3万 | 1,280万 |
| アルファスマート乃木駅 | 2018 | 44戸 | 35.4万 | 2,650万 |
| ヒルサイドテラス白金坂 | 1990 | 20戸 | 18.7万 | 1,100万 |
| サンシティ浜乃木 | 2003 | 25戸 | 28.5万 | 2,390万 |
| サンメゾン浜乃木 | 1991 | 15戸 | - | - |
| アルファスマート浜乃木 | 2014 | 43戸 | 28.9万 | 2,100万 |
| サーパス浜乃木けやき通り | 2004 | 46戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| 第３ロイヤルマンション | 1988 | 31戸 | 20.9万 | 1,300万 |
| ロイヤルマンション上乃木 | 1986 | 24戸 | 25.4万 | 1,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.9万 | 25.7万 | 24.2万 | - | 24.5万 | 27.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.53万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.58万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.53万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.87万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.62万/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.56万/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 24.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,407円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。