アルファスマート浜乃木

島根県松江市浜乃木1丁目18-4 | 築12年 | 43戸

推定相場

アルファスマート浜乃木

売買㎡単価の推移

40万30万20万

202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の28.9万/㎡から2024年は28.9万/㎡へ、4年間で0.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均1,809万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,071万円、3LDKは平均1,809万円です。

３ＬＤＫ

3件

2,071万

2SLDK

2件

1,956万

3LDK

3件

1,809万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	2,071万	1,789万	2,260万
2SLDK	2件	1,956万	1,874万	2,037万
3LDK	3件	1,809万	1,717万	1,977万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.1万円で、1-3階（27.7万円）と比べて2.4万円（+8.7%）高くなっています。

1-3階

27.7万/㎡

3件

4-7階

30.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	島根県松江市浜乃木1丁目18-4
築年月	2014-06（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	43戸
専有面積	68.61m² ～ 73.12m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

乃木駅

JR山陰本線(米子～益田)

徒歩8分

学区情報

小学校

松江市小学校・中学校学区

中学校

松江市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファスマート浜乃木	2014	43戸	28.9万	2,100万
サンメゾン浜乃木	1991	15戸	-	-
ヒルサイドテラス白金坂	1990	20戸	18.7万	1,100万
サンシティ浜乃木	2003	25戸	28.5万	2,390万
第３ロイヤルマンション	1988	31戸	20.9万	1,300万
ロイヤルマンション上乃木	1986	24戸	25.4万	1,580万
サーパス浜乃木けやき通り	2004	46戸	27.6万	1,980万
アルファステイツ西嫁島	2026	-	-	-
アルファスマート乃木駅	2018	44戸	35.4万	2,650万
サーパス上乃木	2006	42戸	27.6万	2,790万
サーパス乃木駅前	2003	56戸	27.8万	1,880万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2023	2024
3LDK	-	27.1万	28.9万
2SLDK	28.9万	31.3万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.92万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.22万/㎡
2023年8月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,150万	31.34万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,970万	26.95万/㎡
2020年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	28.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。