サーパス春日町
島根県松江市春日町280-1 | 築20年 | 77戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20172018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.7万/㎡から2024年は24.3万/㎡へ、7年間で6.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・17件）で、平均2,008万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,453万円、２ＬＤＫは平均1,407万円です。
４ＬＤＫ
2,453万
14件
２ＬＤＫ
1,407万
2件
３ＬＤＫ
2,008万
17件
3LDK
1,838万
4件
4LDK
2,098万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 14件 | 2,453万 | 1,680万 | 3,960万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,407万 | 1,320万 | 1,493万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 2,008万 | 1,530万 | 2,520万 |
| 3LDK | 4件 | 1,838万 | 1,708万 | 2,158万 |
| 4LDK | 2件 | 2,098万 | 2,096万 | 2,100万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（23.6万円）と比べて0.9万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
23.6万/㎡
4-7階
4件
24.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市春日町280-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 68.24m² ～ 102.49m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
松江しんじ湖温泉駅
北松江線
学区情報
小学校
松江市小学校・中学校学区
中学校
松江市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス春日町 | 2006 | 77戸 | 24.3万 | 1,830万 |
| サーパス城北 | 2009 | 61戸 | 25.5万 | 1,890万 |
| フローレンス春日町グランドアーク | 2005 | 65戸 | 21.2万 | 2,380万 |
| フォレストコート春日町 | 2005 | 23戸 | 22.0万 | 1,980万 |
| グランフォレスト黒田町 | 2019 | 47戸 | 35.9万 | 2,690万 |
| アルファステイツ黒田町 | 2010 | 52戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| クリーンピア松江・奥谷 | 1991 | 14戸 | 16.1万 | 980万 |
| サーパス城山西通り | 2001 | 77戸 | 24.2万 | 1,650万 |
| サーパス黒田町 | 2006 | 44戸 | 17.7万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション松江北堀 | 1990 | 24戸 | 22.5万 | 1,180万 |
| ヴェルパーク内中原町 | 2006 | 35戸 | 24.7万 | 2,290万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.7万 | 22.7万 | - | 27.9万 | 24.3万 |
| 4LDK | - | - | 26.2万 | 24.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 24.27万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 27.93万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,430万 | 24.61万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.16万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.2万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,710万 | 22.68万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。