ライオンズマンション松江北堀
島根県松江市北堀町16 | 築36年 | 24戸
最新データ
2025年7月
売買11件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は22.5万円。周辺エリア平均（22.5万円）を0.0%上回って、松江市全体の平均（27.1万円）より17.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、11年間で33.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
20142015201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2021年には112,667円へ、40.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均1,037万円です。1SLDKが最も高く平均1,431万円、3LDKは平均1,037万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
1,431万 |
1,381万 |
1,480万 |
| 2SDK |
2件 |
1,059万 |
1,017万 |
1,100万 |
| 2LDK |
2件 |
1,281万 |
1,180万 |
1,381万 |
| 3LDK |
3件 |
1,037万 |
878万 |
1,166万 |
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市北堀町16 |
|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.50m² ～ 95.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | カナツ技建工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
18.2万 |
- |
22.5万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
22.8万 |
22.8万 |
| 2SDK |
- |
17.5万 |
- |
- |
- |
17.3万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
13.9万 |
12.2万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.48万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.84万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.84万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.31万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.21万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.2万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,300万 |
24.04万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.52万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.29万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.47万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2DK |
60㎡〜 |
1,100万 |
16.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の43%）で、平均月額82,333円。4LDKなら月額127,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
84,000円 |
1,296円/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
122,000円 |
1,275円/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
132,000円 |
1,379円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
87,000円 |
1,381円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
66,000円 |
1,320円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,270円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,270円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。