アルファステイツ殿町
島根県松江市殿町517 | 築18年 | 82戸
最新データ
2023年7月
売買5件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（31.0万円）を2.2%上回って、松江市全体の平均（27.1万円）を17.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の34.3万/㎡から2023年は42.2万/㎡へ、4年間で23.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均2,278万円です。2LDKが最も高く平均2,324万円、1Rは平均1,432万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
2,278万 |
2,074万 |
2,427万 |
| 1R |
2件 |
1,432万 |
1,287万 |
1,577万 |
| 2LDK |
2件 |
2,324万 |
2,322万 |
2,326万 |
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市殿町517 |
|---|
| 築年月 | 2008年5月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 82戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.31m² ～ 108.29m² |
|---|
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1R |
- |
- |
59.7万 |
52.6万 |
| 2LDK |
34.3万 |
35.4万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
31.71万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
1R |
25㎡〜 |
1,490万 |
52.64万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
1R |
25㎡〜 |
1,690万 |
59.7万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.38万/㎡ |
| 2019年8月 |
13〜14階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
34.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額109,333円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
138,000円 |
1,592円/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
150,000円 |
1,731円/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
40,000円 |
462円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。