アルファガーデン内中原
島根県松江市内中原町21 | 築20年 | 36戸
最新データ
2025年8月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（25.3万円）を25.2%上回って、松江市全体の平均（27.1万円）を16.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.6万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、8年間で8.6%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・9件）で、平均3,685万円です。4LDKが最も高く平均3,685万円、3LDKは平均2,530万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,530万 |
2,385万 |
2,756万 |
| 4LDK |
9件 |
3,685万 |
3,113万 |
4,200万 |
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市内中原町21 |
|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.91m² ～ 117.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
34.6万 |
- |
34.3万 |
- |
35.7万 |
- |
31.6万 |
| 4LDK |
- |
34.2万 |
33.6万 |
33.6万 |
- |
40.3万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
31.62万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,990万 |
35.72万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,500万 |
42.62万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,500万 |
42.62万/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,760万 |
34.34万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.08万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,750万 |
33.58万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,750万 |
33.58万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,750万 |
33.58万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,600万 |
34.26万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,250万 |
34.1万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,950万 |
35.37万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,150万 |
33.06万/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。