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サーパス砂子町

島根県松江市砂子町193-3 | 築26年 | 49戸

推定相場
サーパス砂子町
最新データ
2024年5月
売買13件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均(22.6万円)を0.0%上回って、松江市全体の平均(27.1万円)より16.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.3万/㎡から2024年は22.6万/㎡へ、7年間で10.7%下落しています(年平均-1.5%)。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
1,593万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 1,593万 1,391万 1,826万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.0万円で、1-5階(21.8万円)と比べて0.2万円(+0.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
21.8万/㎡
3件
6-10階
22万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地島根県松江市砂子町193-3
築年月2000年10月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
総戸数49戸
専有面積73.06m² ~ 90.37m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
松江しんじ湖温泉駅
北松江線
徒歩10分

学区情報

小学校
松江市立内中原小学校
中学校
松江市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス砂子町 2000 49戸 22.6万 1,650万
ロイヤルマンション内中原 1994 31戸 19.4万 1,380万
ヴェルパーク内中原町 2006 35戸 24.7万 2,290万
フローレンス城山西通りグランドアーク 2008 60戸 26.6万 2,200万
サーパス黒田町南 2006 47戸 31.7万 2,680万
ポレスター外中原 2002 53戸 22.0万 1,650万
アルファガーデン内中原 2006 36戸 31.6万 2,400万
サーパス城山西通り 2001 77戸 24.2万 1,650万
サーパス黒田町 2006 44戸 17.7万 1,350万
サンシティ外中原 1993 60戸 21.8万 1,299万
アルファステイツ宍道湖 2006 104戸 33.5万 2,500万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202120222024
3LDK - 22.0 22.8 23.0 20.6 20.4 22.6
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.59万/㎡
2022年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.4万/㎡
2021年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.4万/㎡
2021年5月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.37万/㎡
2021年3月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.37万/㎡
2021年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.5万/㎡
2021年11月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.37万/㎡
2020年8月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.3万/㎡
2020年4月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.62万/㎡
2019年1月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.99万/㎡
2019年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.62万/㎡
2018年7月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.99万/㎡
2017年3月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,200万 25.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,643円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。