サーパス城北

島根県松江市春日町532-2 | 築17年 | 61戸

推定相場

サーパス城北

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.3万/㎡から2023年は25.5万/㎡へ、8年間で15.8%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均2,173万円です。4LDKが最も高く平均2,537万円、3LDKは平均2,173万円です。

3LDK

14件

2,173万

4LDK

4件

2,537万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	2,173万	1,633万	3,420万
4LDK	4件	2,537万	2,221万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（26.3万円）と比べて1.5万円（+5.7%）高くなっています。

1-3階

26.3万/㎡

8件

4-7階

27.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	島根県松江市春日町532-2
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	61戸
専有面積	70.03m² ～ 94.10m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

松江しんじ湖温泉駅

北松江線

徒歩27分

🚉

松江駅

JR山陰本線(米子～益田)

徒歩44分

学区情報

小学校

松江市小学校・中学校学区

中学校

松江市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス城北	2009	61戸	25.5万	1,890万
サーパス春日町	2006	77戸	24.3万	1,830万
フローレンス春日町グランドアーク	2005	65戸	21.2万	2,380万
グランフォレスト黒田町	2019	47戸	35.9万	2,690万
フォレストコート春日町	2005	23戸	22.0万	1,980万
アルファステイツ黒田町	2010	52戸	27.1万	1,980万
クリーンピア松江・奥谷	1991	14戸	16.1万	980万
サーパス城山西通り	2001	77戸	24.2万	1,650万
ヴェルパーク内中原町	2006	35戸	24.7万	2,290万
サーパス黒田町	2006	44戸	17.7万	1,350万
ライオンズマンション松江北堀	1990	24戸	22.5万	1,180万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	27.5万	28.1万	-	26.9万	25.4万	27.4万	-	25.5万
4LDK	29.6万	28.6万	28.6万	-	-	-	26.2万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.49万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.2万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.41万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.3万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	23.85万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.42万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.33万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	90㎡〜	2,380万	26.2万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.3万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	85㎡〜	2,390万	27.57万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.61万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,975万	27万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,975万	28.21万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	90㎡〜	2,690万	28.59万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,150万	29万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,190万	27.54万/㎡
2016年12月	高層	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.55万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	90㎡〜	2,850万	30.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。