フローレンス春日町グランドアーク

島根県松江市春日町171 | 築21年 | 65戸

推定相場

フローレンス春日町グランドアーク

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の20万/㎡から2025年は21.6万/㎡へ、7年間で8.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の50%・9件）で、平均2,506万円です。4SLDKが最も高く平均2,506万円、4LDKは平均2,014万円です。

3LDK

2件

2,185万

4LDK

7件

2,014万

4SLDK

9件

2,506万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,185万	2,048万	2,321万
4LDK	7件	2,014万	1,661万	2,421万
4SLDK	9件	2,506万	2,048万	2,734万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.2万円で、1-3階（20.6万円）と比べて3.6万円（+17.5%）高くなっています。

1-3階

20.6万/㎡

13件

4-7階

24.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	島根県松江市春日町171
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	65戸
専有面積	83.72m² ～ 124.18m²
分譲会社	章栄不動産
施工会社	章栄建設熊谷組
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

松江しんじ湖温泉駅

北松江線

徒歩25分

学区情報

小学校

松江市小学校・中学校学区

中学校

松江市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンス春日町グランドアーク	2005	65戸	21.2万	2,380万
フォレストコート春日町	2005	23戸	22.0万	1,980万
サーパス春日町	2006	77戸	24.3万	1,830万
サーパス城北	2009	61戸	25.5万	1,890万
グランフォレスト黒田町	2019	47戸	35.9万	2,690万
アルファステイツ黒田町	2010	52戸	27.1万	1,980万
サーパス城山西通り	2001	77戸	24.2万	1,650万
クリーンピア松江・奥谷	1991	14戸	16.1万	980万
サーパス黒田町	2006	44戸	17.7万	1,350万
ヴェルパーク内中原町	2006	35戸	24.7万	2,290万
フローレンス城山西通りグランドアーク	2008	60戸	26.6万	2,200万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	20.0万	26.3万	-	-	-	22.6万	19.1万	21.2万
4SLDK	-	21.9万	21.3万	18.2万	-	-	-	22.1万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	4LDK	110㎡〜	2,380万	21.19万/㎡
2025年3月	高層	4SLDK	110㎡〜	2,480万	22.08万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.07万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	95㎡〜	1,940万	20.34万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	100㎡〜	2,790万	26.99万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	95㎡〜	1,940万	20.34万/㎡
2022年1月	中層	2SLDK	80㎡〜	1,950万	23.3万/㎡
2021年7月	低層	4SLDK	120㎡〜	2,100万	16.92万/㎡
2021年6月	低層	4SLDK	120㎡〜	2,580万	20.79万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.48万/㎡
2021年12月	低層	4SLDK	120㎡〜	2,100万	16.92万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,100万	24.25万/㎡
2020年2月	低層	4SLDK	120㎡〜	2,680万	21.59万/㎡
2020年12月	低層	4SLDK	120㎡〜	2,580万	20.79万/㎡
2020年10月	低層	4SLDK	120㎡〜	2,680万	21.59万/㎡
2019年9月	低層	4SLDK	120㎡〜	2,680万	21.59万/㎡
2019年3月	低層	4SLDK	120㎡〜	2,750万	22.16万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,450万	26.25万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	90㎡〜	1,870万	20.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。