アルファステイツ黒田町
島根県松江市黒田町465-6 | 築16年 | 52戸
最新データ
2024年7月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均（27.2万円）より0.2%低く、松江市全体の平均（27.1万円）を0.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152017201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.8万/㎡から2024年は27.1万/㎡へ、9年間で5.9%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均2,446万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,446万円、3LDKは平均2,094万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
2,446万 |
1,867万 |
3,938万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,124万 |
2,048万 |
2,200万 |
| 3LDK |
6件 |
2,094万 |
1,755万 |
2,496万 |
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市黒田町465-6 |
|---|
| 築年月 | 2010年5月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.19m² ～ 85.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファステイツ黒田町 |
2010 |
52戸 |
27.1万 |
1,980万 |
| グランフォレスト黒田町 |
2019 |
47戸 |
35.9万 |
2,690万 |
| サーパス城山西通り |
2001 |
77戸 |
24.2万 |
1,650万 |
| サーパス黒田町 |
2006 |
44戸 |
17.7万 |
1,350万 |
| フォレストコート春日町 |
2005 |
23戸 |
22.0万 |
1,980万 |
| サーパス城北 |
2009 |
61戸 |
25.5万 |
1,890万 |
| フローレンス春日町グランドアーク |
2005 |
65戸 |
21.2万 |
2,380万 |
| フローレンス城山西通りグランドアーク |
2008 |
60戸 |
26.6万 |
2,200万 |
| ヴェルパーク内中原町 |
2006 |
35戸 |
24.7万 |
2,290万 |
| サーパス黒田町南 |
2006 |
47戸 |
31.7万 |
2,680万 |
| ロイヤルマンション内中原 |
1994 |
31戸 |
19.4万 |
1,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
28.8万 |
- |
28.6万 |
31.2万 |
27.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.08万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.13万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
31.18万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.64万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
32.12万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.64万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.04万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。