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ハイグランディ塩冶

島根県出雲市塩冶有原町1丁目42 | 築29年 | 31戸

賃料の推移

12万10万8万
201520182019202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の80,000円から2023年には90,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。

物件概要

所在地島根県出雲市塩冶有原町1丁目42
築年月1997年2月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数31戸

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
出雲市駅
JR山陰本線(米子～益田)
徒歩16分

学区情報

小学校
出雲市立塩冶小学校
中学校
出雲市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイグランディ塩冶 1997 31戸 17.3万 1,370万
サーパス塩冶町 2002 39戸 20.6万 1,550万
フローレンス今市町グランドアーク 2007 56戸 20.6万 2,500万
ラミューズ出雲 2002 37戸 26.6万 2,000万
ヴェルディ出雲市駅前 2025 59戸 - -
ヴェルディ・ステーションテラス出雲 2025 59戸 - -
エクセレンシア塩冶 2014 42戸 29.6万 2,680万
サーパス渡橋浜山通り 2005 34戸 23.1万 1,980万
エクセレンシア姫原レジデンス 2017 56戸 32.8万 2,150万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年6月 高層 3LDK 75㎡〜 1,370万 17.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額86,222円。4LDKなら月額110,000円が相場です。
2LDK
98,750円
95,000〜100,000円
3LDK
86,222円
80,000〜92,000円
4LDK
110,000円
110,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
5件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 高層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,300円/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,156円/㎡
2020年7月 高層 2LDK 75㎡〜 100,000円 1,324円/㎡
2020年1月 高層 2LDK 75㎡〜 100,000円 1,324円/㎡
2020年12月 高層 2LDK 75㎡〜 95,000円 1,257円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,156円/㎡
2019年7月 高層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,167円/㎡
2019年4月 高層 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,252円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,156円/㎡
2019年1月 高層 3LDK 65㎡〜 92,000円 1,329円/㎡
2019年10月 高層 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,252円/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 92,000円 1,329円/㎡
2018年2月 高層 3LDK 65㎡〜 92,000円 1,329円/㎡
2018年11月 高層 2LDK 75㎡〜 100,000円 1,324円/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,156円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。