サーパス渡橋浜山通り

島根県出雲市渡橋町1102-1 | 築21年 | 34戸

推定相場

サーパス渡橋浜山通り

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320142017201820192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、12年間で16.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

12件

1,596万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,596万	1,028万	2,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階（24.1万円）と比べて1.3万円（+5.4%）高くなっています。

1-3階

24.1万/㎡

5件

4-7階

25.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	島根県出雲市渡橋町1102-1
築年月	2005年1月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	66.89m² ～ 85.63m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

渡橋北バス停駅

えびの高原線(八代～吉松)

徒歩3分

🚉

出雲市駅

JR山陰本線(米子～益田)

徒歩32分

学区情報

小学校

出雲市立四絡小学校

中学校

出雲市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス渡橋浜山通り	2005	34戸	23.1万	1,980万
ポレスター出雲	2002	42戸	22.6万	1,600万
ハイグランディ塩冶	1997	31戸	17.3万	1,370万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2025
3LDK	23.4万	26.8万	24.4万	23.8万	23.4万	29.4万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.72万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.13万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.12万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.44万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.18万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.44万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,820万	23.73万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.18万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.62万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.88万/㎡
2014年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.75万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,695万	23.51万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,685万	23.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。