サーパス渡橋浜山通り
島根県出雲市渡橋町1102-1 | 築21年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320142017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、12年間で16.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,596万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,596万 | 1,028万 | 2,250万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階（24.1万円）と比べて1.3万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
5件
24.1万/㎡
4-7階
8件
25.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 島根県出雲市渡橋町1102-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 66.89m² ～ 85.63m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
渡橋北バス停駅
えびの高原線(八代～吉松)
🚉
徒歩32分
出雲市駅
JR山陰本線(米子～益田)
学区情報
小学校
出雲市立四絡小学校
中学校
出雲市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 82.11㎡ | 23.1万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 1,980万円 | 85.63㎡ | 23.1万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 1,980万円 | 76.71㎡ | 25.8万円 | 3LDK | - | 南 |
出雲市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,662円 | 205 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,330円 | 274 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,029円 | 278 |
| 2LDK | 6.1万円 | 1,068円 | 140 |
| 3LDK+ | 5.6万円 | 897円 | 133 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.4万 | 26.8万 | 24.4万 | 23.8万 | 23.4万 | 29.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.12万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.18万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,820万 | 23.73万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.18万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.62万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.88万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.75万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,695万 | 23.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,685万 | 23.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。