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ポレスター出雲

島根県出雲市小山町307-1 | 築24年 | 42戸

推定相場
ポレスター出雲
最新データ
2025年3月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均(22.6万円)を0.0%上回って、出雲市全体の平均(25.8万円)より12.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20142018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、11年間で14.5%下落しています(年平均-1.3%)。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
1,505万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 1,505万 930万 2,060万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階(23.5万円)と比べて0.3万円(+1.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
23.5万/㎡
4件
4-7階
23.4万/㎡
6件
8階以上
23.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地島根県出雲市小山町307-1
築年月2002年5月(築24年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数42戸
専有面積67.71m² ~ 81.56m²
分譲会社マリモ
施工会社マリモ
管理会社大和ライフリンク
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

学区情報

小学校
出雲市立四絡小学校
中学校
出雲市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ポレスター出雲 2002 42戸 22.6万 1,600万
サーパス渡橋浜山通り 2005 34戸 23.1万 1,980万
エクセレンシア姫原レジデンス 2017 56戸 32.8万 2,150万
サーパス塩冶町 2002 39戸 20.6万 1,550万
フローレンス今市町グランドアーク 2007 56戸 20.6万 2,500万

売買データ分析(12件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192020202220242025
3LDK 26.4 19.9 21.2 25.2 22.0 20.7 25.7 22.6
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.61万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.7万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.73万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.71万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,590万 22.99万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,450万 20.97万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.33万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.33万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,510万 20.85万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,530万 21.17万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.89万/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,830万 26.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。