グランフォレスト楽山公園
島根県松江市西川津町1543-1 | 築26年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・17件）で、平均1,539万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,930万円、３ＬＤＫは平均1,539万円です。
３ＬＤＫ
1,539万
17件
４ＬＤＫ
1,930万
2件
3LDK
1,636万
3件
4LDK
1,727万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 1,539万 | 634万 | 2,040万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,930万 | 1,779万 | 2,080万 |
| 3LDK | 3件 | 1,636万 | 1,537万 | 1,834万 |
| 4LDK | 2件 | 1,727万 | 1,470万 | 1,983万 |
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市西川津町1543-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 63.80m² ～ 82.42m² |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
百足橋バス停駅
学区情報
小学校
松江市小学校・中学校学区
中学校
松江市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォレスト楽山公園 | 2000 | 33戸 | 17.8万 | 1,470万 |
| ネオハイツ松江 | 1990 | 80戸 | 14.7万 | 850万 |
| ポレスター松江学園通り弐番館 | 2002 | 32戸 | 22.4万 | 1,680万 |
| アルビオ・ガーデン学園南 | 2016 | 32戸 | 45.5万 | 2,980万 |
| ポレスター松江学園通り | 2001 | 32戸 | 30.0万 | 2,180万 |
| サーパス学園南 | 2008 | 56戸 | 29.8万 | 2,140万 |
| グレース学園通 | 1995 | 21戸 | - | - |
| ラ・セーヌ北田町 | 1994 | 30戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| サーパス北田町 | 1995 | 38戸 | 22.2万 | 1,550万 |
| ヴェルナール松江 | 1996 | 45戸 | 23.1万 | 2,300万 |
| アルファスマート北田町 | 2017 | 46戸 | 35.8万 | 2,150万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2025 |
|---|---|---|
| 4LDK | 26.9万 | 17.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,470万 | 17.84万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 20.82万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 26.86万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 24.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 20.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。