アルファスマート乃木駅
島根県松江市浜乃木2丁目15-29 | 築8年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の38.4万/㎡から2025年は36.3万/㎡へ、4年間で5.3%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,628万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,628万 | 2,520万 | 2,730万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
38.4万/㎡
8階以上
5件
37.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市浜乃木2丁目15-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年11月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 71.35m² ～ 84.88m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
乃木駅
JR山陰本線(米子～益田)
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徒歩2分
乃木駅前バス停駅
JR山陰本線(米子～益田)
学区情報
小学校
松江市立乃木小学校
中学校
松江市立湖南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート乃木駅 | 2018 | 44戸 | 35.4万 | 2,650万 |
| サーパス乃木駅前 | 2003 | 56戸 | 27.8万 | 1,880万 |
| ヒルサイドテラス白金坂 | 1990 | 20戸 | 18.7万 | 1,100万 |
| ハイグランディ浜乃木 | 1996 | 40戸 | 24.3万 | 1,790万 |
| サーパス浜乃木 | 1999 | 59戸 | 19.3万 | 1,280万 |
| サンシティ浜乃木 | 2003 | 25戸 | 28.5万 | 2,390万 |
| サンメゾン浜乃木 | 1991 | 15戸 | - | - |
| アルファスマート浜乃木 | 2014 | 43戸 | 28.9万 | 2,100万 |
| サーパス浜乃木けやき通り | 2004 | 46戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| 第３ロイヤルマンション | 1988 | 31戸 | 20.9万 | 1,300万 |
| ロイヤルマンション上乃木 | 1986 | 24戸 | 25.4万 | 1,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.4万 | 38.3万 | 37.3万 | 35.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 35.41万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.88万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 36.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,770万 | 38.83万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.95万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。