サーパス浜乃木

島根県松江市浜乃木3丁目4-22 | 築27年 | 59戸

推定相場

サーパス浜乃木

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132017201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2023年は19.3万/㎡へ、10年間で7.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・6件）で、平均1,671万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,932万円、3LDKは平均1,197万円です。

３ＬＤＫ

6件

1,671万

４ＬＤＫ

2件

1,932万

2SLDK

2件

1,280万

3LDK

2件

1,197万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	1,671万	1,027万	2,263万
４ＬＤＫ	2件	1,932万	1,913万	1,950万
2SLDK	2件	1,280万	1,280万	1,280万
3LDK	2件	1,197万	1,106万	1,288万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.3万円で、1-3階（18.0万円）と比べて2.3万円（+12.8%）高くなっています。

1-3階

18万/㎡

2件

4-7階

20.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	島根県松江市浜乃木3丁目4-22
築年月	1999年1月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	59戸
専有面積	66.50m² ～ 85.78m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

乃木駅

JR山陰本線(米子～益田)

徒歩6分

学区情報

小学校

松江市立乃木小学校

中学校

松江市立湖南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス浜乃木	1999	59戸	19.3万	1,280万
ハイグランディ浜乃木	1996	40戸	24.3万	1,790万
サーパス乃木駅前	2003	56戸	27.8万	1,880万
アルファスマート乃木駅	2018	44戸	35.4万	2,650万
ヒルサイドテラス白金坂	1990	20戸	18.7万	1,100万
サンシティ浜乃木	2003	25戸	28.5万	2,390万
サンメゾン浜乃木	1991	15戸	-	-
アルファスマート浜乃木	2014	43戸	28.9万	2,100万
サーパス浜乃木けやき通り	2004	46戸	27.6万	1,980万
第３ロイヤルマンション	1988	31戸	20.9万	1,300万
ロイヤルマンション上乃木	1986	24戸	25.4万	1,580万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2022	2023
3LDK	-	-	-	20.8万	19.3万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.25万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.76万/㎡
2018年5月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,280万	17.97万/㎡
2018年2月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,280万	17.97万/㎡
2017年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,450万	19.41万/㎡
2013年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。