アルファスマート浜乃木

島根県松江市浜乃木1丁目18-4 | 築12年 | 43戸

推定相場

アルファスマート浜乃木

売買㎡単価の推移

40万30万20万

202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の28.9万/㎡から2024年は28.9万/㎡へ、4年間で0.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均1,794万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,053万円、3LDKは平均1,794万円です。

３ＬＤＫ

3件

2,053万

2SLDK

2件

1,939万

3LDK

3件

1,794万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	2,053万	1,773万	2,240万
2SLDK	2件	1,939万	1,858万	2,020万
3LDK	3件	1,794万	1,702万	1,960万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.1万円で、1-3階（27.7万円）と比べて2.4万円（+8.7%）高くなっています。

1-3階

27.7万/㎡

3件

4-7階

30.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	島根県松江市浜乃木1丁目18-4
築年月	2014年6月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	43戸
専有面積	68.61m² ～ 73.12m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

乃木駅

JR山陰本線(米子～益田)

徒歩8分

学区情報

小学校

松江市小学校・中学校学区

中学校

松江市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファスマート浜乃木	2014	43戸	28.9万	2,100万
サンメゾン浜乃木	1991	15戸	-	-
ヒルサイドテラス白金坂	1990	20戸	18.7万	1,100万
サンシティ浜乃木	2003	25戸	28.5万	2,390万
第３ロイヤルマンション	1988	31戸	20.9万	1,300万
ロイヤルマンション上乃木	1986	24戸	25.4万	1,580万
サーパス浜乃木けやき通り	2004	46戸	27.6万	1,980万
アルファスマート乃木駅	2018	44戸	35.4万	2,650万
サーパス上乃木	2006	42戸	27.6万	2,790万
サーパス乃木駅前	2003	56戸	27.8万	1,880万
パラッシオ嫁が島グランリバージュ	2004	60戸	34.1万	2,300万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2023	2024
3LDK	-	27.1万	28.9万
2SLDK	28.9万	31.3万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.92万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.22万/㎡
2023年8月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,150万	31.34万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,970万	26.95万/㎡
2020年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	28.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。