サーパス出雲市駅前
島根県出雲市今市町1218-17 | 築19年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2013201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2023年は25.3万/㎡へ、10年間で6.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均1,682万円です。3LDKが最も高く平均2,162万円、２ＬＤＫは平均1,682万円です。
２ＬＤＫ
1,682万
7件
４ＬＤＫ
2,041万
2件
３ＬＤＫ
2,132万
5件
2SLDK
1,691万
3件
3LDK
2,162万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,682万 | 1,277万 | 2,143万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,041万 | 2,027万 | 2,055万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,132万 | 1,520万 | 2,837万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,691万 | 1,167万 | 1,958万 |
| 3LDK | 4件 | 2,162万 | 1,860万 | 2,443万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（22.8万円）と比べて2.8万円（+12.3%）高くなっています。
1-3階
3件
22.8万/㎡
4-7階
3件
25.5万/㎡
8階以上
2件
25.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 島根県出雲市今市町1218-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 69.09m² ～ 93.71m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
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徒歩5分
出雲市駅
JR山陰本線(米子～益田)
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徒歩5分
出雲市駅バス停駅
JR山陰本線(米子～益田)
学区情報
小学校
出雲市立今市小学校
中学校
出雲市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス出雲市駅前 | 2007 | 55戸 | 25.3万 | 1,900万 |
| クオリティ出雲リバーサイド | 2002 | 40戸 | 25.4万 | 2,180万 |
| フローレンス今市町グランドアーク弐番館 | 2009 | 42戸 | - | - |
| パレスト出雲中央アクシス | 2011 | 42戸 | 23.7万 | 2,550万 |
| サーパス今市北本町 | 2002 | 64戸 | 26.9万 | 2,290万 |
| エクセレンシア今市北本町レジデンス | 2017 | 56戸 | 39.7万 | 2,860万 |
| ラミューズ出雲 | 2002 | 37戸 | 26.6万 | 2,000万 |
| ポレスター今市町ブライトコート | 2009 | 56戸 | 40.6万 | 2,850万 |
| ヴェルディ出雲市駅前 | 2025 | 59戸 | - | - |
| ヴェルディ・ステーションテラス出雲 | 2025 | 59戸 | - | - |
| フローレンス今市町グランドアーク | 2007 | 56戸 | 20.6万 | 2,500万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.7万 | - | - | 25.3万 |
| 2SLDK | - | 22.9万 | 25.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.26万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.77万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.87万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
2SLDK
100,000〜100,000円
100,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,448円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。