サーパス長浜豊公園弐番館

滋賀県長浜市公園町1-5 | 築19年 | 92戸

推定相場

サーパス長浜豊公園弐番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092012201520182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.2万/㎡から2021年は35.7万/㎡へ、12年間で36.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・33件）で、平均2,952万円です。4LDKが最も高く平均3,914万円、3LDKは平均2,952万円です。

3LDK

33件

2,952万

4LDK

10件

3,914万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	2,952万	1,880万	5,439万
4LDK	10件	3,914万	2,242万	5,649万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.2万円で、1-5階（27.9万円）と比べて3.3万円（+11.8%）高くなっています。

1-5階

27.9万/㎡

13件

6-10階

31.2万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	滋賀県長浜市公園町1-5
築年月	2007-03（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	92戸
専有面積	70.87m² ～ 96.91m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

長浜駅

JR北陸本線(米原～敦賀)

徒歩3分

学区情報

小学校

長浜市立長浜小学校

中学校

長浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス長浜豊公園弐番館	2007	92戸	39.2万	2,780万
サーパス長浜豊公園	2005	88戸	31.2万	2,280万
ポレスター長浜駅前	2020	-	-	-
ファミール長浜豊公園前	2001	111戸	35.4万	2,980万
ファミール長浜豊公園前弐番館	2003	67戸	26.9万	2,490万
ブランシエラ長浜元浜町	2020	-	-	-
グランブルー長浜表参道	2008	-	-	-
アウルコート長浜アクアージェ	2007	56戸	41.9万	2,850万
エスバイエルマンション長浜	1995	-	-	-
エクセレント神前	1986	54戸	14.5万	899万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	-	28.6万	28.2万	30.4万	30.4万	35.0万	31.5万	35.7万
4LDK	29.0万	-	-	-	30.5万	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.18万/㎡
2021年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.23万/㎡
2020年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.77万/㎡
2020年2月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,350万	29.5万/㎡
2020年1月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,450万	30.76万/㎡
2019年7月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,450万	30.76万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,860万	39.9万/㎡
2019年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,950万	37.04万/㎡
2019年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.81万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.77万/㎡
2019年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,860万	39.9万/㎡
2018年9月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,800万	31.52万/㎡
2018年8月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,790万	31.4万/㎡
2018年6月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	2,780万	28.69万/㎡
2018年1月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,350万	29.5万/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.1万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,790万	31.4万/㎡
2017年8月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	3,100万	31.99万/㎡
2017年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.3万/㎡
2017年12月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.94万/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	2,900万	29.93万/㎡
2016年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,200万	27.62万/㎡
2016年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.19万/㎡
2016年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.75万/㎡
2015年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.6万/㎡
2015年2月	7〜8階	4SLDK	85㎡〜	2,550万	29.01万/㎡
2014年2月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,550万	29.01万/㎡
2013年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,770万	23.93万/㎡
2013年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,930万	26.65万/㎡
2012年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.1万/㎡
2012年6月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.16万/㎡
2012年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.62万/㎡
2012年3月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,550万	29.01万/㎡
2012年12月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.66万/㎡
2012年10月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	2,450万	30.76万/㎡
2012年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.34万/㎡
2011年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.72万/㎡
2011年5月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,280万	28.63万/㎡
2010年8月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	2,880万	29.72万/㎡
2010年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.19万/㎡
2010年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.4万/㎡
2010年3月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,760万	31.4万/㎡
2009年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.37万/㎡
2009年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。