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サーパス長浜豊公園弐番館

滋賀県長浜市公園町1-5 | 築19年 | 92戸

推定相場
サーパス長浜豊公園弐番館
最新データ
2021年2月
売買45件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.2万円。周辺エリア平均（35.3万円）を11.2%上回って、長浜市全体の平均（27.3万円）を43.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20092012201520182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.2万/㎡から2021年は35.7万/㎡へ、12年間で36.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・33件）で、平均2,372万円です。4LDKが最も高く平均3,113万円、3LDKは平均2,372万円です。
3LDK
33件
2,372万
4LDK
10件
3,113万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 33件 2,372万 1,654万 4,326万
4LDK 10件 3,113万 1,783万 4,494万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.2万円で、1-5階（27.9万円）と比べて3.3万円（+11.8%）高くなっています。
1-5階
27.9万/㎡
13件
6-10階
31.2万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地滋賀県長浜市公園町1-5
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数92戸
専有面積70.87m² ～ 96.91m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉
長浜駅
JR北陸本線(米原～敦賀)
徒歩3分

学区情報

小学校
長浜市立長浜小学校
中学校
長浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス長浜豊公園弐番館 2007 92戸 39.2万 2,780万
サーパス長浜豊公園 2005 88戸 31.2万 2,280万
ファミール長浜豊公園前 2001 111戸 35.4万 2,980万
ファミール長浜豊公園前弐番館 2003 67戸 26.9万 2,490万
アウルコート長浜アクアージェ 2007 56戸 41.9万 2,850万
エクセレント神前 1986 54戸 14.5万 899万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202021
3LDK - 28.6万 28.2万 30.4万 30.4万 35.0万 31.5万 35.7万
4LDK 29.0万 - - - 30.5万 - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.18万/㎡
2021年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.23万/㎡
2020年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35万/㎡
2020年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.77万/㎡
2020年2月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,350万 29.5万/㎡
2020年1月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,450万 30.76万/㎡
2019年7月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,450万 30.76万/㎡
2019年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,860万 39.9万/㎡
2019年3月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,950万 37.04万/㎡
2019年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.81万/㎡
2019年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.77万/㎡
2019年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,860万 39.9万/㎡
2018年9月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,800万 31.52万/㎡
2018年8月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,790万 31.4万/㎡
2018年6月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 2,780万 28.69万/㎡
2018年1月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 2,350万 29.5万/㎡
2018年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.1万/㎡
2018年10月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,790万 31.4万/㎡
2017年8月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 3,100万 31.99万/㎡
2017年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.3万/㎡
2017年12月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.94万/㎡
2017年10月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 2,900万 29.93万/㎡
2016年9月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,200万 27.62万/㎡
2016年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.19万/㎡
2016年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,200万 29.75万/㎡
2015年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,050万 28.6万/㎡
2015年2月 7〜8階 4SLDK 85㎡〜 2,550万 29.01万/㎡
2014年2月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,550万 29.01万/㎡
2013年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,770万 23.93万/㎡
2013年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,930万 26.65万/㎡
2012年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.1万/㎡
2012年6月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.16万/㎡
2012年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.62万/㎡
2012年3月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,550万 29.01万/㎡
2012年12月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 2,680万 27.66万/㎡
2012年10月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 2,450万 30.76万/㎡
2012年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.34万/㎡
2011年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.72万/㎡
2011年5月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 2,280万 28.63万/㎡
2010年8月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 2,880万 29.72万/㎡
2010年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.19万/㎡
2010年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.4万/㎡
2010年3月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,760万 31.4万/㎡
2009年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,950万 26.37万/㎡
2009年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。