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ファミール長浜豊公園前弐番館

滋賀県長浜市鐘紡町1-2 | 築23年 | 67戸

推定相場
ファミール長浜豊公園前弐番館
最新データ
2022年6月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は26.9万円。周辺エリア平均(26.9万円)を0.0%上回って、長浜市全体の平均(27.3万円)より1.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201320162018201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2022年は27万/㎡へ、9年間で19.1%上昇しました(年平均+2.1%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の55%・6件)で、平均2,628万円です。4LDKが最も高く平均2,628万円、3LDKは平均1,928万円です。
3LDK
5件
1,928万
4LDK
6件
2,628万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 1,928万 1,670万 2,054万
4LDK 6件 2,628万 2,321万 2,952万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.6万円で、1-3階(22.4万円)と比べて4.2万円(+18.8%)高くなっています。
1-3階
22.4万/㎡
2件
4-7階
27.1万/㎡
3件
8階以上
26.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地滋賀県長浜市鐘紡町1-2
築年月2003年3月(築23年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数67戸
専有面積72.24m² ~ 116.67m²
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社鉄建建設
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
長浜駅
JR北陸本線(米原~敦賀)
徒歩6分

学区情報

小学校
長浜市立長浜北小学校
中学校
長浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミール長浜豊公園前弐番館 2003 67戸 26.9万 2,490万
サーパス長浜豊公園 2005 88戸 31.2万 2,280万
サーパス長浜豊公園弐番館 2007 92戸 39.2万 2,780万
ファミール長浜豊公園前 2001 111戸 35.4万 2,980万
アウルコート長浜アクアージェ 2007 56戸 41.9万 2,850万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320162018201920212022
4LDK 22.7 - - - 27.2 27.0
3LDK - 25.6 27.5 27.8 30.0 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,490万 26.85万/㎡
2022年5月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,520万 27.18万/㎡
2021年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,230万 29.96万/㎡
2021年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,520万 27.18万/㎡
2019年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,250万 28.15万/㎡
2019年4月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,200万 27.53万/㎡
2018年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,200万 27.53万/㎡
2016年5月 10〜11階 5LDK 120㎡〜 2,880万 23.9万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,050万 25.65万/㎡
2013年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.35万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,180万 23.51万/㎡
2013年12月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 2,150万 23.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。