ファミール長浜豊公園前弐番館
滋賀県長浜市鐘紡町1-2 | 築23年 | 67戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320162018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2022年は27万/㎡へ、9年間で19.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均3,304万円です。4LDKが最も高く平均3,304万円、3LDKは平均2,424万円です。
3LDK
2,424万
5件
4LDK
3,304万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,424万 | 2,099万 | 2,582万 |
| 4LDK | 6件 | 3,304万 | 2,918万 | 3,711万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.6万円で、1-3階（22.4万円）と比べて4.2万円（+18.8%）高くなっています。
1-3階
2件
22.4万/㎡
4-7階
3件
27.1万/㎡
8階以上
7件
26.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県長浜市鐘紡町1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 72.24m² ～ 116.67m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
長浜駅
JR北陸本線(米原～敦賀)
学区情報
小学校
長浜市立長浜北小学校
中学校
長浜市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール長浜豊公園前弐番館 | 2003 | 67戸 | 26.9万 | 2,490万 |
| サーパス長浜豊公園 | 2005 | 88戸 | 31.2万 | 2,280万 |
| サーパス長浜豊公園弐番館 | 2007 | 92戸 | 39.2万 | 2,780万 |
| ファミール長浜豊公園前 | 2001 | 111戸 | 35.4万 | 2,980万 |
| ポレスター長浜駅前 | 2020 | - | - | - |
| ブランシエラ長浜元浜町 | 2020 | - | - | - |
| グランブルー長浜表参道 | 2008 | - | - | - |
| アウルコート長浜アクアージェ | 2007 | 56戸 | 41.9万 | 2,850万 |
| エスバイエルマンション長浜 | 1995 | - | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.7万 | - | - | - | 27.2万 | 27.0万 |
| 3LDK | - | 25.6万 | 27.5万 | 27.8万 | 30.0万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.85万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,520万 | 27.18万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 29.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,520万 | 27.18万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.53万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜11階 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,880万 | 23.9万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 25.65万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.51万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 23.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。