ファミール長浜豊公園前
滋賀県長浜市公園町8-47 | 築25年 | 111戸
最新データ
2025年12月
売買9件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均（35.3万円）を0.4%上回って、長浜市全体の平均（27.3万円）を29.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の32.2万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、6年間で10.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
16万14万12万10万
2014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2023年には130,000円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,289万円です。4LDKが最も高く平均2,980万円、３ＬＤＫは平均1,841万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,841万 |
1,670万 |
2,012万 |
| 3LDK |
6件 |
2,289万 |
1,670万 |
3,220万 |
| 4LDK |
2件 |
2,980万 |
2,980万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県長浜市公園町8-47 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 111戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.49m² ～ 124.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.2万 |
29.2万 |
31.2万 |
35.2万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.42万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.42万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
35.21万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
31.24万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.65万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,370万 |
33.25万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,810万 |
29.71万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,950万 |
31.19万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
33.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,778円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,614円/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
108,000円 |
1,728円/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
108,000円 |
1,728円/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
121,000円 |
1,936円/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
121,000円 |
1,936円/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,752円/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,185円/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
121,000円 |
1,936円/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,185円/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,970円/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,820円/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,912円/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,818円/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,185円/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,022円/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,760円/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,530円/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,402円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。