公園町のマンション相場
滋賀県長浜市公園町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
公園町の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,573万円
㎡単価
33.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.5万円に対し、築15年は37.3万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。１ＬＤＫの平均価格は2,101円。
平均㎡単価
29.9
前年比 ▼1.8%
平均価格
2,322
取引実績
27件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
201020142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡30.3万円から2024年は㎡34.2万円へ、14年間で+13.0%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
27
築11-15年
31
築16-20年
34
築21-25年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,342
19件
４ＬＤＫ
2,420
5件
１ＬＤＫ
2,050
2件
２ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2024年第3四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第3四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2022年第3四半期
2,900円
築未改装年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
27.6
2022年第1四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2021年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2021年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2021年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2021年第1四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2020年第3四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
公園町のマンション一覧（3棟）
市場環境（長浜市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-291人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,818 | - |
| 2016 | 120,123 | - |
| 2018 | 118,498 | -444 |
| 2020 | 116,840 | -522 |
| 2022 | 115,009 | -180 |
| 2023 | 113,940 | -543 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-27.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長浜市のマンションマップ
長浜市内のエリアランキング
公園町は長浜市内3地区中1位（上位67%）。
単価29.9。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）