平方町のマンション相場
滋賀県長浜市平方町 | 61件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
平方町の中古マンション
61件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,813万円
㎡単価
25.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価27.5万円に対し、築30年は24.9万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。４ＬＤＫの平均価格は2,586円。
平均㎡単価
21.0
前年比 ▲4.2%
平均価格
1,525
取引実績
61件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡15.6万円から2025年は㎡26.9万円へ、15年間で+73.0%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
27
築11-15年
21
築16-20年
20
築21-25年
18
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,476
51件
２ＬＤＫ
1,093
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,167
3件
４ＬＤＫ
1,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2025年第2四半期
800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2025年第1四半期
3,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.0
2025年第1四半期
3,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第4四半期
3,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.0
2024年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第2四半期
2,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長浜市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-291人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,818 | - |
| 2016 | 120,123 | - |
| 2018 | 118,498 | -444 |
| 2020 | 116,840 | -522 |
| 2022 | 115,009 | -180 |
| 2023 | 113,940 | -543 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-27.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長浜市のマンションマップ
長浜市内のエリアランキング
平方町は長浜市内3地区中3位（上位0%）。
単価21.0。
1つ上の大宮町とは41%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）