三ツ矢町の一戸建て相場
滋賀県長浜市三ツ矢町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
平均㎡単価
5.2
前年比 ▼92.9%
平均価格
1,096
取引実績
10件
平均面積
197㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
4万
1万
'08'10'15'17'18'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
100円
85㎡〜
1.2
2024年第2四半期
2,500円
150㎡〜
16.7
2023年第3四半期
2,600円
390㎡〜
6.7
2022年第1四半期
700円
160㎡〜
4.4
2019年第4四半期
300円
65㎡〜
4.6
2018年第3四半期
2,200円
520㎡〜
4.2
2017年第2四半期
50円
45㎡〜
1.1
2015年第3四半期
320円
95㎡〜
3.4
2010年第4四半期
1,900円
390㎡〜
4.9
2008年第2四半期
290円
65㎡〜
4.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長浜市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-291人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,818 | - |
| 2016 | 120,123 | - |
| 2018 | 118,498 | -444 |
| 2020 | 116,840 | -522 |
| 2022 | 115,009 | -180 |
| 2023 | 113,940 | -543 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-27.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長浜市の一戸建てマップ
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三ツ矢町は長浜市内33地区中32位（上位3%）。
単価5.2。
1つ上の法楽寺町とは2%の差。