シャルマンコーポ野洲
滋賀県野洲市小篠原2135-14 | 築37年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2025年は27.1万/㎡へ、12年間で83.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では90.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の82,000円から2020年には87,500円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・9件）で、平均1,338万円です。3LDKが最も高く平均1,654万円、4LDKは平均1,338万円です。
3LDK
1,654万
7件
4LDK
1,338万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,654万 | 1,100万 | 2,590万 |
| 4LDK | 9件 | 1,338万 | 980万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
19.4万/㎡
4-7階
5件
17.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県野洲市小篠原2135-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 64.77m² ～ 88.75m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
野洲駅
琵琶湖線
学区情報
小学校
野洲市立野洲小学校
中学校
野洲市立野洲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ野洲 | 1989 | 41戸 | 33.2万 | 2,390万 |
| グランブルー野洲２ | 2008 | 88戸 | 44.7万 | 3,280万 |
| レックスフェスタ野洲 | 1999 | 107戸 | 27.0万 | 2,100万 |
| ユニハイム野洲 | 1993 | 47戸 | 15.4万 | 920万 |
| ロイヤルハイツ野洲 | 1972 | 16戸 | 6.4万 | 348万 |
| シャルマンコーポ野洲駅前通り | 1996 | 50戸 | 27.6万 | 2,180万 |
| コスモ野洲 | 1992 | 48戸 | 26.6万 | 1,898万 |
| エスリード野洲第２ | 2009 | 58戸 | 42.7万 | 3,499万 |
| コスモ野洲２番館 | 1993 | 73戸 | 26.0万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション野洲 | 1996 | 62戸 | 37.2万 | 2,680万 |
| エスリード野洲 | 2007 | 39戸 | 38.6万 | 3,090万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.7万 | 13.2万 | - | - | - | 14.2万 | - | 23.5万 |
| 3LDK | - | - | 15.8万 | 14.7万 | 19.4万 | - | 21.6万 | 29.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.9万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.3万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.22万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.57万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.6万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.8万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.8万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.38万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.82万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 840万 | 12.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額82,750円。3LDKなら月額82,750円が相場です。
3DK
80,000〜85,000円
82,500円
3LDK
75,000〜85,000円
82,750円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
12件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 994円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,126円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,126円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 80㎡〜 | 80,000円 | 977円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,038円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。