大字蓮花寺の土地相場
滋賀県蒲生郡日野町大字蓮花寺 | 26件の成約データ
滋賀県蒲生郡日野町大字蓮花寺の土地相場は坪単価1万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字蓮花寺の土地
26件の取引データ
最新: 2019年第2四半期
推定坪単価
5,464円/坪
推定総額
85万円
容積率単価
-
155坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が4,315円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.5/坪
0.7/㎡
平均価格
474
取引実績
26件
平均面積
192坪
635㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万
2009201020132019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2019年は坪2万円へ、10年間で27.8%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
140円
79坪〜（260㎡〜）
1.8/坪
2013年第2四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
2010年第4四半期
180円
67坪〜（220㎡〜）
2.7/坪
2009年第4四半期
700円
281坪〜（930㎡〜）
2.5/坪
2009年第4四半期
500円
203坪〜（670㎡〜）
2.5/坪
2009年第4四半期
75円
30坪〜（100㎡〜）
2.5/坪
2009年第4四半期
1,300円
544坪〜（1800㎡〜）
2.4/坪
2009年第4四半期
850円
333坪〜（1100㎡〜）
2.6/坪
2009年第4四半期
430円
172坪〜（570㎡〜）
2.5/坪
2009年第4四半期
340円
136坪〜（450㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（蒲生郡日野町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-58人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,256 | - |
| 2016 | 21,842 | - |
| 2018 | 21,479 | -113 |
| 2020 | 21,303 | -115 |
| 2022 | 20,987 | -41 |
| 2023 | 20,861 | -116 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-26%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
蒲生郡日野町の土地マップ
蒲生郡日野町内のエリアランキング
大字蓮花寺は蒲生郡日野町内13地区中10位（上位23%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の大字別所とは17%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）