大字中在寺の土地相場
滋賀県蒲生郡日野町大字中在寺 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県蒲生郡日野町大字中在寺の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字中在寺の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
23,648円/坪
推定総額
213万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が365円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
183
取引実績
12件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
2011201420192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2023年は坪2万円へ、12年間で28.4%下落（年平均-2.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
180円
91坪〜（300㎡〜）
2.0/坪
2023年第2四半期
150円
76坪〜（250㎡〜）
2.0/坪
2021年第2四半期
180円
91坪〜（300㎡〜）
2.0/坪
2019年第4四半期
70円
60坪〜（200㎡〜）
1.2/坪
2019年第3四半期
180円
91坪〜（300㎡〜）
2.0/坪
2015年第1四半期
170円
100坪〜（330㎡〜）
1.7/坪
2014年第2四半期
180円
91坪〜（300㎡〜）
2.0/坪
2013年第4四半期
330円
100坪〜（330㎡〜）
3.3/坪
2013年第3四半期
100円
79坪〜（260㎡〜）
1.3/坪
2013年第1四半期
140円
112坪〜（370㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（蒲生郡日野町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-58人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,256 | - |
| 2016 | 21,842 | - |
| 2018 | 21,479 | -113 |
| 2020 | 21,303 | -115 |
| 2022 | 20,987 | -41 |
| 2023 | 20,861 | -116 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-26%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
蒲生郡日野町の土地マップ
蒲生郡日野町内のエリアランキング
大字中在寺は蒲生郡日野町内13地区中13位（上位0%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の大字石原とは15%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
大字中在寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 蒲生郡日野町大字中在寺字里中３６８番外 | 1.1/㎡ | -2.8% | 住宅 | 桜川 5100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）