大字小井口の土地相場
滋賀県蒲生郡日野町大字小井口 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県蒲生郡日野町大字小井口の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字小井口の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
26,487円/坪
推定総額
238万円
容積率単価
-
90坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.7/㎡
平均価格
217
取引実績
14件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20092012201420162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2023年は坪2万円へ、14年間で30.5%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
100円
56坪〜（185㎡〜）
1.8/坪
2023年第4四半期
100円
56坪〜（185㎡〜）
1.8/坪
2023年第4四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
2023年第1四半期
150円
73坪〜（240㎡〜）
2.1/坪
2017年第3四半期
630円
79坪〜（260㎡〜）
8.0/坪
2016年第3四半期
110円
94坪〜（310㎡〜）
1.2/坪
2015年第4四半期
150円
100坪〜（330㎡〜）
1.5/坪
2014年第3四半期
320円
139坪〜（460㎡〜）
2.3/坪
2014年第3四半期
110円
106坪〜（350㎡〜）
1.0/坪
2013年第1四半期
270円
91坪〜（300㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（蒲生郡日野町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-58人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,256 | - |
| 2016 | 21,842 | - |
| 2018 | 21,479 | -113 |
| 2020 | 21,303 | -115 |
| 2022 | 20,987 | -41 |
| 2023 | 20,861 | -116 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-26%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
蒲生郡日野町の土地マップ
蒲生郡日野町内のエリアランキング
大字小井口は蒲生郡日野町内13地区中11位（上位15%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の大字蓮花寺とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）