大字小井口の一戸建て相場
滋賀県蒲生郡日野町大字小井口 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字小井口の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,467万円
うち土地分
731万円
うち建物分
736万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
5.1
平均価格
1,345
取引実績
10件
平均面積
248㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
4万
6万
'09'12'13'14'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
5
築16-20年
4
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,700円
300㎡〜
5.7
2022年第3四半期
1,300円
400㎡〜
3.3
2022年第3四半期
1,400円
270㎡〜
5.2
2020年第3四半期
200円
130㎡〜
1.5
2014年第3四半期
530円
130㎡〜
4.1
2014年第3四半期
4,200円
300㎡〜
14.0
2014年第2四半期
2,500円
300㎡〜
8.3
2013年第3四半期
430円
130㎡〜
3.3
2012年第2四半期
390円
320㎡〜
1.2
2009年第4四半期
800円
195㎡〜
4.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（蒲生郡日野町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-58人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,256 | - |
| 2016 | 21,842 | - |
| 2018 | 21,479 | -113 |
| 2020 | 21,303 | -115 |
| 2022 | 20,987 | -41 |
| 2023 | 20,861 | -116 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-26%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
蒲生郡日野町の一戸建てマップ
蒲生郡日野町内のエリアランキング
大字小井口は蒲生郡日野町内8地区中4位（上位50%）。
単価5.1。
1つ上の大窪とは13%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）