沓掛の土地相場
滋賀県愛知郡愛荘町沓掛 | 13件の成約データ
滋賀県愛知郡愛荘町沓掛の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
沓掛の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
154,629円/坪
推定総額
1,082万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大419%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が129,229円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて287%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
平均価格
869
取引実績
13件
平均面積
120坪
398㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200920112016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2025年は坪2万円へ、16年間で69.7%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
200円
124坪〜（410㎡〜）
1.6/坪
2023年第2四半期
700円
50坪〜（165㎡〜）
14.0/坪
2021年第3四半期
880円
70坪〜（230㎡〜）
12.6/坪
2021年第1四半期
1,700円
136坪〜（450㎡〜）
12.5/坪
2020年第3四半期
680円
100坪〜（330㎡〜）
6.8/坪
2020年第3四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2019年第1四半期
320円
64坪〜（210㎡〜）
5.0/坪
2016年第1四半期
110円
54坪〜（180㎡〜）
2.0/坪
2013年第2四半期
200円
130坪〜（430㎡〜）
1.5/坪
2011年第3四半期
450円
67坪〜（220㎡〜）
6.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛知郡愛荘町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-54人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,209 | - |
| 2016 | 21,276 | - |
| 2018 | 21,349 | -21 |
| 2020 | 21,420 | +104 |
| 2022 | 21,332 | -58 |
| 2023 | 21,194 | -78 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛知郡愛荘町の土地マップ
愛知郡愛荘町内のエリアランキング
沓掛は愛知郡愛荘町内10地区中4位（上位60%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の島川とは9%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）