長野の土地相場
滋賀県愛知郡愛荘町長野 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,849円高くなります。
4m未満
6件
5万/坪
4〜6m
3件
6万/坪
6〜8m
14件
9万/坪
8m以上
12件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて58%の差があります。
長方形
3件
8万/坪
ほぼ長方形
10件
7万/坪
不整形
15件
6万/坪
ほぼ整形
7件
6万/坪
ほぼ台形
6件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北西
7件
9万/坪
北東
8件
8万/坪
南西
7件
7万/坪
東
3件
6万/坪
南
4件
6万/坪
接面道路無
9件
5万/坪
南東
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の29%が「工場」目的です。
工場
4件
その他
4件
住宅
4件
倉庫
2件
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
872
取引実績
45件
平均面積
146坪
481㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082011201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪15万円へ、17年間で+52.0%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
820円
56坪〜（185㎡〜）
14.7/坪
2023年第3四半期
350円
127坪〜（420㎡〜）
2.8/坪
2023年第3四半期
160円
64坪〜（210㎡〜）
2.5/坪
2023年第1四半期
92円
26坪〜（85㎡〜）
3.6/坪
2023年第1四半期
290円
82坪〜（270㎡〜）
3.6/坪
2023年第1四半期
390円
112坪〜（370㎡〜）
3.5/坪
2022年第3四半期
590円
191坪〜（630㎡〜）
3.1/坪
2022年第3四半期
680円
224坪〜（740㎡〜）
3.0/坪
2022年第2四半期
2,100円
302坪〜（1000㎡〜）
6.9/坪
2021年第2四半期
610円
50坪〜（165㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛知郡愛荘町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-54人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,209 | - |
| 2016 | 21,276 | - |
| 2018 | 21,349 | -21 |
| 2020 | 21,420 | +104 |
| 2022 | 21,332 | -58 |
| 2023 | 21,194 | -78 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛知郡愛荘町の土地マップ
愛知郡愛荘町内のエリアランキング
長野は愛知郡愛荘町内10地区中10位（上位0%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の川原とは7%の差。
お手頃帯（9〜10位）
10
長野 ◀
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7.0/坪
長野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知郡愛荘町長野字堀町２２４番１ | 3.7/㎡ | -0.3% | 事務所,その他 | 愛知川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）