長野の一戸建て相場
滋賀県愛知郡愛荘町長野 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
長野の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,544万円
うち土地分
1,047万円
うち建物分
497万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大199%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.1
平均価格
1,857
取引実績
27件
平均面積
259㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
10万
3万
'08'09'10'12'13'14'15'17'18'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
9
築11-15年
5
築16-20年
13
築21-25年
5
築26-30年
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
600円
200㎡〜
3.0
2023年第3四半期
12,000円
960㎡〜
12.5
2023年第3四半期
2,000円
155㎡〜
12.9
2021年第1四半期
1,700円
350㎡〜
4.9
2020年第4四半期
2,000円
850㎡〜
2.4
2019年第3四半期
2,900円
240㎡〜
12.1
2018年第4四半期
1,300円
180㎡〜
7.2
2018年第2四半期
420円
145㎡〜
2.9
2018年第1四半期
2,100円
150㎡〜
14.0
2017年第2四半期
1,000円
150㎡〜
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛知郡愛荘町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-54人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,209 | - |
| 2016 | 21,276 | - |
| 2018 | 21,349 | -21 |
| 2020 | 21,420 | +104 |
| 2022 | 21,332 | -58 |
| 2023 | 21,194 | -78 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛知郡愛荘町の一戸建てマップ
愛知郡愛荘町内のエリアランキング
長野は愛知郡愛荘町内9地区中5位（上位44%）。
単価8.1。
1つ上の愛知川とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
長野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知郡愛荘町長野字堀町２２４番１ | 3.7/㎡ | -0.3% | 事務所,その他 | 愛知川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）