中宿の土地相場
滋賀県愛知郡愛荘町中宿 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県愛知郡愛荘町中宿の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中宿の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
113,737円/坪
推定総額
1,365万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が6,982円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.1/坪
2.5/㎡
平均価格
801
取引実績
16件
平均面積
122坪
402㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200920132016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2022年は坪4万円へ、13年間で24.1%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
270円
60坪〜（200㎡〜）
4.5/坪
2021年第1四半期
1,400円
109坪〜（360㎡〜）
12.9/坪
2020年第3四半期
700円
51坪〜（170㎡〜）
13.6/坪
2020年第2四半期
1,600円
206坪〜（680㎡〜）
7.8/坪
2020年第1四半期
580円
39坪〜（130㎡〜）
14.7/坪
2019年第3四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2018年第2四半期
820円
53坪〜（175㎡〜）
15.5/坪
2018年第1四半期
710円
133坪〜（440㎡〜）
5.3/坪
2016年第3四半期
310円
154坪〜（510㎡〜）
2.0/坪
2016年第3四半期
300円
302坪〜（1000㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛知郡愛荘町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-54人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,209 | - |
| 2016 | 21,276 | - |
| 2018 | 21,349 | -21 |
| 2020 | 21,420 | +104 |
| 2022 | 21,332 | -58 |
| 2023 | 21,194 | -78 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛知郡愛荘町の土地マップ
愛知郡愛荘町内のエリアランキング
中宿は愛知郡愛荘町内10地区中6位（上位40%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の東円堂とは7%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）