笠原町の一戸建て相場
滋賀県守山市笠原町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
笠原町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
1,954万円
うち土地分
1,402万円
うち建物分
553万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.1
平均価格
2,831
取引実績
13件
平均面積
310㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
5万
13万
'09'11'12'14'16'18'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
13
築11-15年
9
築16-20年
4
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
3,000円
240㎡〜
12.5
2022年第1四半期
3,000円
240㎡〜
12.5
2020年第2四半期
2,600円
240㎡〜
10.8
2018年第3四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
2018年第2四半期
4,000円
240㎡〜
16.7
2016年第1四半期
2,900円
370㎡〜
7.8
2014年第2四半期
2,700円
490㎡〜
5.5
2012年第1四半期
3,800円
250㎡〜
15.2
2011年第3四半期
3,100円
240㎡〜
12.9
2011年第2四半期
3,300円
250㎡〜
13.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守山市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+287人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,684 | - |
| 2016 | 82,012 | - |
| 2018 | 83,151 | +216 |
| 2020 | 84,511 | +516 |
| 2022 | 85,619 | +392 |
| 2023 | 85,856 | +6 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-0.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守山市の一戸建てマップ
守山市内のエリアランキング
笠原町は守山市内28地区中27位（上位4%）。
単価10.1。
1つ上の欲賀町とは6%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）