荒見町の一戸建て相場
滋賀県守山市荒見町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
滋賀県守山市荒見町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.3万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
3,203
6〜8m
10件
4,058
平均㎡単価
13.3
平均価格
3,154
取引実績
13件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
7万
13万
'14'16'19'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築16-20年
13
築21-25年
7
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
2021年第3四半期
3,500円
260㎡〜
13.5
2020年第1四半期
2,900円
240㎡〜
12.1
2020年第1四半期
2,200円
240㎡〜
9.2
2020年第1四半期
3,300円
240㎡〜
13.8
2020年第1四半期
2,500円
260㎡〜
9.6
2019年第4四半期
4,500円
220㎡〜
20.5
2019年第2四半期
3,700円
260㎡〜
14.2
2019年第1四半期
2,800円
240㎡〜
11.7
2019年第1四半期
5,100円
240㎡〜
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守山市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+287人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,684 | - |
| 2016 | 82,012 | - |
| 2018 | 83,151 | +216 |
| 2020 | 84,511 | +516 |
| 2022 | 85,619 | +392 |
| 2023 | 85,856 | +6 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-0.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守山市の一戸建てマップ
守山市内のエリアランキング
荒見町は守山市内29地区中22位（上位24%）。
単価13.3。
1つ上の川田町とは5%の差。
荒見町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。