今市町の一戸建て相場
滋賀県守山市今市町 | 11件の成約データ
推定相場
今市町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,185万円
うち土地分
632万円
うち建物分
553万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.0
平均価格
1,339
取引実績
11件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
11万
5万
'08'09'12'13'14'15'18'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
11
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
165㎡〜
7.9
2025年第1四半期
1,200円
480㎡〜
2.5
2022年第2四半期
1,500円
270㎡〜
5.6
2019年第1四半期
2,000円
190㎡〜
10.5
2018年第2四半期
1,100円
100㎡〜
11.0
2015年第1四半期
1,700円
410㎡〜
4.1
2014年第3四半期
1,300円
410㎡〜
3.2
2013年第3四半期
750円
105㎡〜
7.1
2012年第4四半期
1,200円
190㎡〜
6.3
2009年第2四半期
980円
130㎡〜
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守山市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+287人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,684 | - |
| 2016 | 82,012 | - |
| 2018 | 83,151 | +216 |
| 2020 | 84,511 | +516 |
| 2022 | 85,619 | +392 |
| 2023 | 85,856 | +6 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-0.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守山市の一戸建てマップ
守山市内のエリアランキング
今市町は守山市内28地区中28位（上位0%）。
単価7.0。
1つ上の笠原町とは44%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）