ヴェルデ藤尾１号館
滋賀県大津市藤尾奥町15-17 | 築37年 | 28戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均989万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,098万円、２ＬＤＫは平均989万円です。
２ＬＤＫ
989万
4件
３ＬＤＫ
1,098万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 989万 | 662万 | 1,299万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,098万 | 1,028万 | 1,168万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市藤尾奥町15-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 53.95m² ～ 81.34m² |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
追分駅
JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) / JR石勝線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR男鹿線 / 内部線 / 京阪京津線
学区情報
小学校
大津市立藤尾小学校
中学校
大津市立皇子山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルデ藤尾１号館 | 1989 | 28戸 | - | - |
| ヴェルデ藤尾 | 1989 | 28戸 | 13.0万 | 870万 |
| ルモン四ノ宮藤尾台 B棟 | 1989 | 84戸 | 11.9万 | 750万 |
| グランディア四ノ宮 | 1995 | 32戸 | 19.2万 | 1,480万 |
| ティアラガーデンシティセントコート | 2003 | 80戸 | 17.0万 | 1,980万 |
| リバーサイド四ノ宮 | 1989 | 6戸 | - | - |
| コティ横木 | 1987 | 40戸 | 26.0万 | 1,680万 |
| ルモン山科四ノ宮 | 1986 | 45戸 | 20.8万 | 1,280万 |
| ハイネスクラウズ山科音羽 | 2007 | - | - | - |
| ファインフラッツ山科音羽 | 2005 | 59戸 | 53.4万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション山科音羽 | 1988 | 3戸 | 28.4万 | 1,680万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 870万円 | 66.91㎡ | 13万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 980万円 | 57.81㎡ | 17万円 | 2LDK | - | 南 |
大津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 1,991円 | 2,823 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,674円 | 1,499 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,215円 | 620 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,293円 | 1,062 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,116円 | 613 |