プレサンスロジェ草津大路
滋賀県草津市大路2丁目1 | 築11年 | 110戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45万/㎡から2025年は56.6万/㎡へ、10年間で25.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・28件）で、平均4,079万円です。2SLDKが最も高く平均4,499万円、2LDKは平均3,439万円です。
1SLDK
3,801万
2件
2LDK
3,439万
16件
2SLDK
4,499万
2件
3LDK
4,079万
28件
4LDK
4,045万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,801万 | 3,385万 | 4,216万 |
| 2LDK | 16件 | 3,439万 | 2,970万 | 4,983万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,499万 | 4,486万 | 4,512万 |
| 3LDK | 28件 | 4,079万 | 2,941万 | 4,779万 |
| 4LDK | 6件 | 4,045万 | 3,394万 | 4,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.2万円で、1-5階（46.8万円）と比べて9.4万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
7件
46.8万/㎡
6-10階
25件
51.4万/㎡
11-20階
23件
56.2万/㎡
最上層と最下層の差: +9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県草津市大路2丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年6月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 専有面積 | 53.47m² ～ 82.48m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
草津市立草津第二小学校
中学校
草津市立草津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ草津大路 | 2015 | 110戸 | 51.8万 | 2,970万 |
| プレサンスロジェ草津 | 2012 | 239戸 | 75.8万 | 4,480万 |
| 伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館 | 2006 | 281戸 | 42.5万 | 3,380万 |
| マーメイドシティ草津 | 2003 | 207戸 | 54.5万 | 4,380万 |
| ロイヤルアーク草津 | 2001 | 63戸 | 52.7万 | 4,480万 |
| プレサンスロジェ草津中央 | 2015 | 33戸 | 54.0万 | 3,780万 |
| ファインフラッツ草津ザレジデンス | 2013 | 47戸 | 52.3万 | 3,480万 |
| ペルル草津 | 2000 | 60戸 | 29.7万 | 2,100万 |
| サーパス草津大路 | 2004 | 103戸 | 41.7万 | 3,780万 |
| 伽羅コート草津壱番館 | 2003 | 77戸 | 42.1万 | 3,280万 |
| グランドパレス草津 | 2022 | 112戸 | 69.6万 | 5,680万 |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
45件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 59.3万 | - | 50.2万 | 62.3万 | 55.1万 |
| 4LDK | 45.8万 | 44.7万 | 46.4万 | - | - | - | - | 62.0万 |
| 3LDK | 45.0万 | 51.4万 | 49.1万 | 49.8万 | 49.5万 | 54.1万 | 56.4万 | 55.9万 |
| 1SLDK | - | - | 50.6万 | - | - | - | 58.3万 | - |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,970万 | 51.76万/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.99万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,298万 | 61.68万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,970万 | 51.76万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.87万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 58.26万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 57.51万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,300万 | 61.72万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 59.07万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,400万 | 63.59万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,450万 | 64.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 59.07万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,600万 | 62.73万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,600万 | 67.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.04万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 56.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.31万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,498万 | 65.42万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 53.21万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,920万 | 54.03万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.19万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,660万 | 57.4万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.62万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,230万 | 53.67万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.32万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.26万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.37万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.37万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 51.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 45.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,740万 | 50.62万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.26万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 46.1万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 45.47万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 46.1万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.97万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 51.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.32万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.46万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 44.74万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜15階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.62万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.78万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.32万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.2万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額143,750円。
3LDK
130,000〜170,000円
143,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,411円/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,929円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。