総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›滋賀県›草津市›大路›プレサンスロジェ草津

プレサンスロジェ草津

滋賀県草津市大路2丁目1-7 | 築14年 | 239戸

推定相場
プレサンスロジェ草津
最新データ
2026年1月
売買85件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.8万円。周辺エリア平均（47.2万円）を60.5%上回って、草津市全体の平均（44.4万円）を70.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.3万/㎡から2026年は75.8万/㎡へ、13年間で88.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では38.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
20162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の122,500円から2023年には149,000円へ、21.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・50件）で、平均4,180万円です。4LDKが最も高く平均4,401万円、2LDKは平均3,821万円です。
2LDK
19件
3,821万
2SLDK
2件
4,202万
3LDK
50件
4,180万
4LDK
10件
4,401万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 19件 3,821万 3,150万 4,515万
2SLDK 2件 4,202万 4,005万 4,399万
3LDK 50件 4,180万 2,978万 8,387万
4LDK 10件 4,401万 3,421万 5,326万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.2万円で、1-5階（46.4万円）と比べて6.8万円（+14.7%）高くなっています。
1-5階
46.4万/㎡
26件
6-10階
48.2万/㎡
11件
11-20階
53.2万/㎡
48件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地滋賀県草津市大路2丁目1-7
築年月2012年6月（築14年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付19階建
総戸数239戸
専有面積59.10m² ～ 96.51m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社福田組
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)
徒歩5分

学区情報

小学校
草津市立草津第二小学校
中学校
草津市立草津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンスロジェ草津 2012 239戸 75.8万 4,480万
マーメイドシティ草津 2003 207戸 54.5万 4,380万
プレサンスロジェ草津大路 2015 110戸 51.8万 2,970万
伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館 2006 281戸 42.5万 3,380万
ファインフラッツ草津ザレジデンス 2013 47戸 52.3万 3,480万
ロイヤルアーク草津 2001 63戸 52.7万 4,480万
プレサンスロジェ草津中央 2015 33戸 54.0万 3,780万
伽羅コート草津壱番館 2003 77戸 42.1万 3,280万
サーパス草津大路 2004 103戸 41.7万 3,780万
ペルル草津 2000 60戸 29.7万 2,100万
グランドパレス草津 2022 112戸 69.6万 5,680万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
51件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
2LDK 53.7万 57.2万 51.5万 - 54.6万 53.8万 75.8万 75.8万
3LDK 60.9万 52.3万 49.2万 54.8万 52.3万 54.9万 - -
4LDK - - 49.0万 - 48.9万 51.5万 - -
2SLDK - 54.9万 - - - - - -
全 85 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 17〜19階 2LDK 55㎡〜 4,480万 75.81万/㎡
2025年5月 13〜16階 1LDK 60㎡〜 3,100万 51.38万/㎡
2025年12月 17〜19階 2LDK 55㎡〜 4,480万 75.81万/㎡
2024年9月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 3,598万 53.36万/㎡
2024年8月 13〜16階 3LDK 55㎡〜 3,480万 58.89万/㎡
2024年7月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 4,400万 55.21万/㎡
2024年5月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 3,698万 54.84万/㎡
2024年1月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.91万/㎡
2024年1月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 3,580万 53.09万/㎡
2024年12月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.61万/㎡
2024年11月 17〜19階 3SLDK 85㎡〜 5,330万 59.47万/㎡
2024年11月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 4,480万 51.48万/㎡
2024年10月 13〜16階 3LDK 55㎡〜 3,590万 60.75万/㎡
2023年9月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.61万/㎡
2023年9月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.89万/㎡
2023年6月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,580万 51.15万/㎡
2023年5月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 3,780万 56.06万/㎡
2023年5月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.09万/㎡
2023年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,780万 54万/㎡
2023年3月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.21万/㎡
2023年2月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 4,380万 48.87万/㎡
2023年1月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.43万/㎡
2023年11月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 3,580万 53.09万/㎡
2023年11月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.12万/㎡
2023年11月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.64万/㎡
2021年9月 17〜19階 3LDK 65㎡〜 3,700万 54.75万/㎡
2020年9月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 3,480万 51.5万/㎡
2020年7月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 3,490万 51.75万/㎡
2020年3月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.2万/㎡
2020年2月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.2万/㎡
2020年11月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 4,700万 52.44万/㎡
2020年11月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 3,290万 48.79万/㎡
2020年10月 1〜4階 4LDK 80㎡〜 3,780万 45.5万/㎡
2019年9月 17〜19階 3LDK 65㎡〜 3,390万 50.17万/㎡
2019年8月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 3,290万 54.53万/㎡
2019年7月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 3,290万 48.79万/㎡
2019年6月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 3,295万 54.61万/㎡
2019年6月 17〜19階 3LDK 65㎡〜 3,390万 50.17万/㎡
2019年6月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.95万/㎡
2019年5月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,598万 51.41万/㎡
2019年4月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 3,497万 51.75万/㎡
2019年4月 17〜19階 3LDK 85㎡〜 5,700万 63.6万/㎡
2019年3月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 3,590万 53.24万/㎡
2019年2月 17〜19階 2SLDK 65㎡〜 3,780万 54.88万/㎡
2019年1月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 3,330万 55.19万/㎡
2019年1月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 3,880万 64.31万/㎡
2019年10月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 3,780万 54万/㎡
2018年9月 17〜19階 3LDK 95㎡〜 6,300万 65.49万/㎡
2018年7月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 2,980万 50.43万/㎡
2018年7月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 2,798万 46.38万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の33%）で、平均月額128,571円。4LDKなら月額165,000円が相場です。
2LDK
128,571円
120,000〜140,000円
2SLDK
145,000円
140,000〜150,000円
3LDK
135,167円
100,000〜165,000円
4LDK
165,000円
160,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
7件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 17〜19階 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,338円/㎡
2023年7月 17〜19階 4LDK 80㎡〜 170,000円 2,120円/㎡
2023年5月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,779円/㎡
2023年11月 17〜19階 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,190円/㎡
2022年12月 17〜19階 3LDK 80㎡〜 165,000円 1,986円/㎡
2022年10月 5〜8階 ワンルーム 60㎡〜 130,000円 2,033円/㎡
2021年9月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,989円/㎡
2021年10月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,779円/㎡
2020年1月 17〜19階 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,995円/㎡
2019年3月 17〜19階 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,995円/㎡
2019年2月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,369円/㎡
2019年2月 17〜19階 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,083円/㎡
2019年12月 17〜19階 4LDK 85㎡〜 170,000円 1,897円/㎡
2018年8月 17〜19階 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,083円/㎡
2018年6月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,115円/㎡
2017年6月 17〜19階 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,083円/㎡
2017年4月 17〜19階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,333円/㎡
2016年8月 13〜16階 3SLDK 75㎡〜 100,000円 1,254円/㎡
2016年8月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,254円/㎡
2016年3月 17〜19階 2SLDK 65㎡〜 140,000円 2,032円/㎡
2016年3月 17〜19階 2SLDK 65㎡〜 150,000円 2,177円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。