グリーンライフ唐橋
滋賀県大津市大江2丁目1-1 | 築48年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420152021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.1万/㎡から2025年は13.3万/㎡へ、11年間で31.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,000円から2024年には66,750円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,064万円です。4DKが最も高く平均1,107万円、3LDKは平均1,064万円です。
3LDK
1,064万
7件
4DK
1,107万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,064万 | 900万 | 1,211万 |
| 4DK | 3件 | 1,107万 | 1,033万 | 1,160万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
11.3万/㎡
3階以上
9件
11.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市大江2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年8月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 69.48m² ～ 76.05m² |
| 施工会社 | フドウ建研 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
瀬田駅
琵琶湖線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
大津市立瀬田南小学校
中学校
大津市立瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンライフ唐橋 | 1978 | 15戸 | 12.3万 | 900万 |
| ヴィジョーレ瀬田 | 1996 | 61戸 | 16.9万 | 1,350万 |
| グランコート大津瀬田 | 1997 | 26戸 | 20.4万 | 1,388万 |
| ファミール大津石山リバーサイド | 2000 | 104戸 | 42.8万 | 3,580万 |
| カスシア唐橋 | 2000 | 26戸 | 34.6万 | 3,080万 |
| エスバイエルマンション石山 | 2001 | 70戸 | 30.1万 | 1,980万 |
| コスモ瀬田 | 1989 | 43戸 | 27.5万 | 1,998万 |
| コスモ石山 | 1992 | 63戸 | 26.8万 | 1,798万 |
| シャルマンコーポ瀬田湖畔 | 1989 | 124戸 | 13.7万 | 1,200万 |
| メイツブラン大津石山 | 2014 | 114戸 | 48.9万 | 3,480万 |
| シャルマンコーポ第２瀬田 | 1986 | 66戸 | 31.5万 | 2,299万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 8.9万 | 13.6万 | 12.3万 | 12.3万 | 13.3万 |
| 4DK | 9.9万 | 9.4万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.29万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.21万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.29万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 898万 | 12.26万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.63万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 650万 | 9.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.35万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.36万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.39万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 650万 | 9.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 730万 | 10.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の84%）で、平均月額65,952円。4DKなら月額58,000円が相場です。
2LDK
63,000〜64,000円
63,500円
3LDK
55,000〜78,000円
65,952円
4DK
54,000〜62,000円
58,000円
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 64,000円 | 941円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 927円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 951円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 63,000円 | 856円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 63,000円 | 856円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 928円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 996円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 951円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 907円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 792円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 864円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 63,000円 | 856円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 907円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,008円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,008円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 64,000円 | 921円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 864円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 849円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 64,000円 | 921円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 54,000円 | 777円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 62,000円 | 892円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。