RM西大津ラクスヒルズ

滋賀県大津市南志賀1丁目 | 築28年

推定相場

RM西大津ラクスヒルズ

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2019年には77,800円へ、18.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・15件）で、平均1,632万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,681万円、３ＬＤＫは平均1,632万円です。

２ＬＤＫ

5件

1,681万

３ＬＤＫ

15件

1,632万

3LDK

2件

1,673万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	1,681万	1,300万	2,987万
３ＬＤＫ	15件	1,632万	938万	2,823万
3LDK	2件	1,673万	1,515万	1,831万

物件概要

所在地	滋賀県大津市南志賀1丁目
築年月	1998年5月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

学区情報

小学校

大津市立志賀小学校

中学校

大津市立唐崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
RM西大津ラクスヒルズ	1998	-	15.1万	1,080万
ロータリーマンションパレリヴァージュ	2000	39戸	20.4万	1,400万
ルモン西大津	1993	111戸	30.6万	2,180万
KYOマンション	1995	25戸	35.1万	770万
プルミエールトート西大津	1991	10戸	10.9万	650万
プレシェンス大津京	1995	25戸	15.7万	380万
グランドレジデンス松定	1989	27戸	17.8万	1,498万
ロータリーマンション・パレ・ベルフォーレ	2000	20戸	31.5万	2,180万
グランコート大津西	1994	52戸	20.4万	1,380万
ネオハイツ皇子が丘	1989	38戸	26.3万	2,280万
ロータリーマンションパレベルシェ	2000	26戸	33.6万	2,580万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017
3LDK	18.2万	15.1万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.14万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額85,891円。3LDKなら月額85,891円が相場です。

2LDK

78,333円

75,000〜80,000円

3LDK

85,891円

74,000〜97,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

23件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	低層	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,149円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	74,000円	1,037円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,121円/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,121円/㎡
2019年1月	低層	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,225円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,121円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,121円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,191円/㎡
2018年2月	低層	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,225円/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,250円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,261円/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,191円/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,250円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,169円/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,191円/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,169円/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,191円/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,250円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,261円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,287円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	95,600円	1,339円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,250円/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,169円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	97,000円	1,418円/㎡
2014年4月	高層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,320円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。